2024房屋转租合同的生效条件

合同编号：__________甲方（原租户）：身份证号：联系电话：乙方（转租户）：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方租赁期限：1.4甲方租赁到期日期：二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方承租上述房屋后，应按照甲乙双方约定的租金、租金支付方式、押金等条款履行合同义务。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3押金：乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方作为原租户，应保证其在租赁期限内的房屋租赁权，并确保乙方在转租期限内的房屋使用权。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在转租期限内应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。4.4甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离转租房屋。5.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：乙方（转租户）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证明文件。2.甲方应保证其对租赁房屋具有合法转租权，否则乙方有权终止合同并要求退款。解决办法：甲方应在合同中提供租赁合同或其他相关文件，证明其对租赁房屋的转租权。3.乙方转租房屋时，需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应在合同中承诺遵守相关法律法规，并接受相关监管。4.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间及方式，并在乙方违约时，依法采取终止合同的措施。5.如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前终止合同并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确提供房屋的时间及标准，并在违约时，依法承担违约责任。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是我国房地产领域的基础性法律，调整房地产的开发、销售、交易和产权登记等方面的关系。3.租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：是指承租人在租赁期间，将其租赁的物品部分或全部转交第三人使用、收益的行为。5.押金：是为保证合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。6.违约金：是一方当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.管辖权：是指法院对某一特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.原租户（甲方）因特殊情况需将租赁的房屋转租给他人时。2.转租户（乙方）需要租赁甲方所租住的房屋。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将转租的房屋用于违法活动、危险活动或其他可能导致房屋损坏的行为。2.宠物规定：乙方若需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守物业管理的宠物管理规定。3.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.保险责任：乙方应自行办理并维护租赁期间房屋及财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方。6.合同终止后的搬离期限：乙方应在合同终止后__日内搬离转租房屋，并将房屋恢复至租赁起始状态。附件列表：1.甲方与原出租人的租赁合