2024房屋赠与合同版

合同编号：__________合同各方信息：姓名（名称）：________________身份证号（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________身份证号（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条赠与条件2.1甲方应保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制情况。2.2乙方接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。2.3乙方接受赠与的房屋后，应依法办理房屋权属转移登记手续。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责解决。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条合同的履行、变更与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至房屋过户完毕之日止。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的____%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，以确保房屋所有权清晰。2.房屋租赁、抵押、查封等情况：确保赠与的房屋不存在租赁、抵押、查封等法律限制情况。解决办法：甲方应进行自查，并提供相关证明文件，如房屋租赁合同解除证明、抵押权消灭证明等。3.房屋过户手续：乙方应依法承担房屋过户手续及相关费用。解决办法：甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件和协助。4.合同履行、变更与解除：合同期限内，任何一方不得单方面变更或解除合同。解决办法：甲乙双方应通过协商一致的方式进行合同的变更或解除。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应保持沟通和合作，通过友好协商解决纠纷，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.赠与：指赠与人将其财产无偿转让给受赠人的行为。4.过户：是指将房地产权属从一方转移到另一方的过程，包括变更登记等手续。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：是指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋赠与。2.企业或其他组织对个人或组织的房屋赠与。3.房地产开发商对特定客户的房屋赠与。4.其他涉及房屋赠与的法律行为。补充条款：1.房屋赠与的目的和动机：明确赠与房屋的目的和动机，如有特殊要求或条件，应予以说明。2.房屋赠与的性质：确认赠与房屋的性质，如永久赠与、有条件赠与等。3.房屋赠与的生效条件：约定合同生效的条件，如双方签字、房屋过户登记等。4.特殊条款：如房屋赠与后的使用权、处分权等特殊权利的约定。5.税费承担：明确赠与房屋过程中产生的税费由哪方承担。6.赠与房屋的保险：约定是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用的承担方。7.赠与房屋的维修责任：明确赠与房屋的维修责任由哪方承担。8.赠与房屋的变更或解除合同的条件和后果：约定在合同期限内变更或解除合同的条件和后果。9.争议解决方式：约定如发生合同纠纷，采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.赠与方和受赠方的有效身份证件复印件。3.房屋过户所需的相关税费支付凭证。4.房屋赠与的目的和动机的相关