2024房产销售外包合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方进行该房产的销售工作。双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方同意授权乙方在代理期间内，以甲方名义对外进行房产销售活动。2.乙方应竭力为甲方寻找合适的买家，并促成甲乙双方达成购房协议。3.乙方在代理期间内，应保证甲方房产出售价格不低于甲方设定的最低售价。二、代理期限1.本合同代理期限自双方签署之日起至__________止。2.如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用1.乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房产成交价的__________%。2.代理费支付时间为乙方协助甲方完成房产过户手续并收到全部房款后__________个工作日内。四、保密条款1.双方在履行本合应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。2.明确双方权利和义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括委托事项、代理期限、代理费用、保密条款、违约责任等。3.保留证据：在合同履行过程中，双方应保留相关证据，如沟通记录、付款凭证等，以备不时之需。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。解决办法：1.误解或纠纷：如发生误解或纠纷，应进行友好协商，双方共同努力解决问题。2.协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.委托方：指甲方，即房产的所有者，授权乙方代理销售房产。2.受托方：指乙方，即甲方授权的房产销售代理人。3.代理费：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的费用，通常为房产成交价的百分比。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的有效期限。5.保密条款：指双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密的约定。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。7.房产成交价：指房产交易双方最终达成的交易价格。8.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。10.签订地：指双方签订合同的地点，通常为合同第一条或一条中明确。应用场合：1.房产所有者（甲方）希望出售其位于特定地址的房产。2.房产中介或代理公司（乙方）愿意接受委托，代理销售房产。3.双方希望通过明确的合同条款，规范双方的权利义务和责任。补充条款：1.房产inspectioon和评估：双方同意在合同签订后一定时间内，对房产进行全面的inspectioon和评估，以确定房产的现状和可能需要进行的维修或改善工作。2.房产展示和营销：乙方应制定详细的房产展示和营销计划，包括但不限于在线广告、开放日、宣传册等，以提高房产的曝光度和销售机会。3.买家筛选和资质审核：乙方应负责筛选潜在买家，并对其资质进行审核，确保买家具备购买房产的能力和合法性。4.谈判和成交：乙方应代表甲方与买家进行谈判，并协助甲方完成房产交易的成交过程，包括签署购房合同、办理贷款等。5.房产交接：双方同意在房产过户完成后，乙方应协助甲方