2024简单版物业管理合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目范围：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业设施设备运行及维修；（6）物业服务咨询及投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，保证物业项目的安全、舒适、便利。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修养护费用等。3.2物业服务费用标准按照__________元/平方米·月收取，物业公司人员工资及福利、办公及维修养护费用由甲方自行承担。3.3物业服务费用支付方式：（1）业主按月向甲方支付物业服务费用；（2）甲方提供正规发票，业主通过银行转账等方式支付；（3）甲方应在收到物业服务费用后及时开具相应发票。第四条物业公司权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，维护业主的合法权益；（3）接受业主的监督和评价，不断提高物业服务质量；（4）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏；（4）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。5.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除：在合同履行期间，甲乙双方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照约定承担违约责任。6.3合同终止：合同期满，甲乙双方未续签合同的，合同自动终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.确认甲乙双方的名称和身份，确保合同主体合法有效。3.注意合同中关于物业服务内容、服务费用、违约责任等关键条款，确保双方权益。4.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合可邀请专业律师进行审查，确保合同条款合法合规。2.在签订合同前，双方可就合同内容进行充分沟通，明确各自需求和期望。3.合同中涉及的专业术语和法律法规，可查阅相关资料或咨询专业人士，以确保双方理解一致。4.合同签订后，甲乙双方应定期检查合同履行情况，如有问题及时沟通解决。5.在履行合同过程中，如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、维护、管理等服务。2.物业公司：指具备相应资质，从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业产权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同签订。2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的情况。3.适用于规范甲乙双方在物业管理过程中的权利义务关系。补充条款：1.物业公司应在合同签订后____个工作日内向业主提供物业服务人员名单及联系方式。2.物业公司应在合同签订后____个工作日内向业主提供物业管理制度及服务流程。3.业主如需进行装修，应提前向物业公司提出申请，并遵守物业公司的装修管理制度。4.物业公司应定期对物业服务质量进行自我评估，并向业主公布评估结果。5.业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业公司的规章制度。附件列表：1.