办公楼物业服务合同范本样本

办公楼物业服务合同范本样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方办公楼的物业管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。1.3乙方负责甲方办公楼的绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观。1.4乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业增值服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应继续履行本合同的约定。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的税务凭证。四、服务质量4.1乙方应按照国家和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到甲方要求。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付乙方物业服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供下列物业管理服务：（1）物业维护管理：包括物业的日常维修、保养、清洁、安全保卫等工作；（2）设施设备管理：包括物业内的电梯、空调、消防、供水、供电、照明等设施设备的使用、维护和保养；（3）环境管理：包括物业内的绿化、环境卫生、噪音控制等工作；（4）消防安全管理：包括物业内的消防安全检查、消防设施设备维护、消防安全培训等工作；（5）其他服务：包括但不限于物业租赁、车位管理、商务中心、会务服务等。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，确保物业的正常运行。第二条服务标准（1）物业维护管理：保持物业外观整洁、设施设备正常运行；（2）设施设备管理：设施设备定期检查、保养，确保使用安全；（3）环境管理：保持绿化环境优美，环境卫生干净整洁；（4）消防安全管理：消防设施设备齐全、完好，定期进行消防安全培训；（5）其他服务：根据甲方需求，提供满意的其他服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用，按时向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼物业服务合同2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.物业服务内容详细清单5.物业服务费用支付凭证6.乙方提供的服务质量保障体系文件7.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关保密资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方物业服务费用，属于违约行为。2.乙方未按照国家和行业标准提供物业服务，属于违约行为。3.乙方未建立健全服务质量保障体系，属于违约行为。4.双方未按照本合同约定的方式解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。3.服务质量保障体系：指乙方为保证服务质量达到甲方要求所建立的体系。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指迟延支付金额的一定比例作为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法向法院提起诉讼。2.乙方服务质量不达标：甲方有权提出改进意见，要求乙方在规定期限内进行整改。3.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于办公楼的所有权人或使用权人与物业管理公司之间签订的物业服务合同。2.适用于甲方对乙方提供的物业服务质量有明确要求的场景。3.适用于乙方需要向甲方提供正规发票和合法税务凭证的场景。4.适用于双方需要明确双方权利义务，保障双方利益的场景。一、附件列表：1.办公楼物业服务合同2.甲方（业主）营业执照复印件3.乙方（物业）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.设施设备清单6.物业管理服务标准规范7.消防安全管理制度8.物业服务费用明细表9.物业服务合同续约协议10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，或迟延支付服务费用的，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定以甲方书面通知乙方为准，乙方应在接到通知后及时整改。5.乙方未在规定时间内改正违约行为，或甲方未支付服务费用超过约定期限的，违约方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.设施设备管理：指乙方对物业内的电梯、空调、消防、供水、供电、照明等设施设备的使用、维护和保养。3.环境管理：指乙方对物业内的绿化、环境卫生、噪音控制等工作。4.消防安全管理：指乙方对物业内的消防安全检查、消防设施设备维护、消防安全培训等工作。5.服务费用：指甲方按照合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方可以书面形式通知乙方，并要求乙方在规定时间内改正。如乙方未改正，甲方可以要求乙方支付违约金，或向法院提起诉讼。2.服务费用支付争议：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方迟延支付，乙方可以加收滞纳金。3.物业维护管理争议：如乙方未按照约定进行物业维护管理，甲方可