解除房屋买卖合同书范本

解除房屋买卖合同书范本合同编号：__________解除房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，乙方已支付的购房款____元（大写：_________________________元整）归甲方所有，乙方不再要求返还。3.甲乙双方确认，解除合同后，甲方已支付的购房款____元（大写：_________________________元整）归乙方所有，甲方不再要求返还。4.甲乙双方同意，解除合同后，已支付的购房款中涉及利息、税费等费用的问题，按照国家相关法律法规及双方原先签订的《房屋买卖合同》约定处理。二、权利义务1.甲乙双方承诺，解除合同后，不再就该房屋买卖合同涉及的任何事项向对方提出任何主张。2.甲乙双方同意，解除合同后，互不追究对方的法律责任。3.甲乙双方承诺，解除合同后，不得以任何形式泄露对方的个人信息及合同内容，否则承担相应的法律责任。4.甲乙双方同意，解除合同后，如该房屋涉及产权、使用权等纠纷，由甲方自行解决，乙方不再承担任何责任。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.房产证原件及复印件5.契税发票原件及复印件6.贷款合同及相关文件7.房屋交接单8.物业交割单9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定履行购房义务，导致房屋交易，属于违约行为。6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常解除，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.房屋交接单：指记录房屋交付时双方签字确认的文件。5.物业交割单：指记录物业相关费用交接时双方签字确认的文件。6.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。2.甲方未履行过户手续：乙方可以要求甲方尽快履行过户手续，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。3.房屋产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。如甲方未能解决纠纷，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。4.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款及利息。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）希望出售房屋，乙方（买方）希望购买房屋。2.双方达成购房意向，签订《房屋买卖合同》。3.合同履行过程中，遇到甲方延迟交