拆迁居民安置房买卖合同

拆迁居民安置房买卖合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、安置房基本情况1.1安置房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2安置房的建筑结构、设施设备、装修标准等应符合__________的要求。二、安置房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格将上述安置房出售给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付安置房总价的__________%作为定金，定金支付后视为乙方对安置房的购买意愿生效。2.3剩余款项乙方应于__________日前支付给甲方，支付方式为__________。三、交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将安置房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。3.3如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因及延期交付的时间。四、质量保证4.1甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及标准要求。4.2甲方应对安置房进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修内容、保修范围和保修期详见附件。五、产权办理5.1甲方应协助乙方办理安置房产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。5.2自本合同签订之日起，安置房产权归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房产权转移登记手续所需资料清单2.安置房质量保修条款3.定金收据4.安置房交付验收单5.房屋所有权证复印件6.房屋平面图7.房屋装修标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房，视为违约。2.甲方未能保证安置房质量符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。违约行为的认定依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对乙方所在住宅小区进行拆迁安置的甲方。2.被拆迁方：指因城市规划和发展需要，其住宅被纳入拆迁范围的乙方。3.安置房：指甲方为乙方提供的，用于拆迁安置的房屋。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买安置房的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房：解决办法：甲方应按合同约定时间交付安置房，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方无法保证安置房质量：解决办法：甲方应保证安置房质量符合国家相关法律法规及标准要求，如无法保证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付款项：解决办法：乙方应按合同约定时间支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.产权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任，确保乙方顺利取得安置房产权。五、所有应用场景：本合同适用于我国境内