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文档简介
房屋交易合同的税费明细合同编号:__________房屋交易合同的税费明细甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________第一条税费明细1.1甲方应承担的税费:(1)房产交易手续费:按照该房屋成交价的0.05%计算,由甲方支付。(2)房产交易印花税:按照该房屋成交价的0.05%计算,由甲方支付。(3)土地增值税:按照该房屋成交价的3%计算,由甲方支付。(4)个人所得税:按照该房屋成交价的1%计算,由甲方支付。1.2乙方应承担的税费:(1)契税:按照该房屋成交价的1.5%计算,由乙方支付。(2)房产证登记费:人民币500元,由乙方支付。第二条税费支付方式2.1双方同意,上述税费应在办理房产过户手续时一次性支付。2.2乙方应按照甲方提供的税务部门规定的支付方式和时限,将应承担的税费支付给甲方。第三条税费承担责任3.1甲方应承担的税费,如因甲方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定等原因导致无法办理过户手续,甲方应承担相应责任。3.2乙方应承担的税费,如因乙方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定等原因导致无法办理过户手续,乙方应承担相应责任。第四条其他约定4.1双方应积极配合办理房产过户手续,如因一方原因导致过户手续办理不成功,应承担相应的违约责任。4.2双方应遵守国家法律法规,按照税务部门的规定办理税费缴纳手续。4.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易手续费收费标准6.房产交易印花税收费标准7.土地增值税收费标准8.个人所得税收费标准9.契税收费标准10.房产证登记费收费标准二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间提供真实、齐全的证件,导致无法办理过户手续,视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付应承担的税费,视为乙方违约。3.甲方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定,导致过户手续办理不成功,甲方应承担相应责任。4.乙方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定,导致过户手续办理不成功,乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指愿意出售房屋的当事人。2.乙方:指愿意购买房屋的当事人。3.该房屋:指甲方愿意出售的位于具体地址的房屋。4.房产交易手续费:指根据房屋成交价按比例收取的费用。5.房产交易印花税:指根据房屋成交价按比例收取的费用。6.土地增值税:指根据房屋成交价按比例收取的费用。7.个人所得税:指根据房屋成交价按比例收取的费用。8.契税:指根据房屋成交价按比例收取的费用。9.房产证登记费:指办理房产证所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间提供真实、齐全的证件,导致无法办理过户手续。解决办法:甲方应及时提供真实、齐全的证件,否则应承担违约责任。2.问题:乙方未按照约定时间支付应承担的税费。解决办法:乙方应按照约定时间支付税费,否则应承担违约责任。3.问题:甲方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定,导致过户手续办理不成功。解决办法:甲方应提供真实、齐全且符合规定的证件,否则应承担相应责任。4.问题:乙方提供的证件不真实、不齐全或不符合规定,导致过户手续办理不成功。解决办法:乙方应提供真实、齐全且符合规定的证件,否则应承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方
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