房地产招标函全解读详解

房地产招标函全解读详解合同编号：__________鉴于委托方拟对下列房地产项目进行公开招标，为确保招标过程的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本招标函。一、项目概况1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.项目预算：__________5.项目概况简介：__________二、招标范围1.招标范围：__________2.招标方式：__________3.招标文件领取：__________4.答疑及澄清：__________三、投标资格1.投标人应具备的条件：__________2.投标人应提交的资料：__________3.投标人资格审核：__________四、投标文件提交1.投标文件提交截止时间：__________2.投标文件提交地点：__________3.投标文件提交注意事项：__________五、评标办法1.评标委员会组成：__________2.评标标准：__________3.评标结果公示：__________六、合同签订1.中标通知：__________2.合同签订地点：__________3.合同签订时间：__________4.合同履行及验收：__________七、合同价款及支付1.合同价款：__________2.支付方式：__________3.支付时间：__________八、违约责任1.双方违约责任：__________2.赔偿方式：__________3.争议解决：__________九、其他约定1.保密条款：__________2.不可抗力：__________3.法律适用及争议解决：__________4.合同的变更、解除和终止：__________十、合同的成立、生效和终止1.合同成立：__________2.合同生效：__________3.合同终止：__________十一、其他事项1.招标公告发布媒介：__________2.招标咨询及联系方式：__________3.其他需说明的事项：__________本招标函自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.委托方营业执照副本2.受托方营业执照副本3.项目概况说明书4.招标文件5.投标文件6.评标委员会名单7.合同草案8.中标通知书9.支付凭证10.保密协议11.不可抗力证明12.法律适用及争议解决相关文件13.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定提供项目概况说明书或提供不实信息，导致招标过程无法正常进行。2.受托方未按照约定提交投标文件，或提交文件不符合招标要求。3.双方未按照约定时间、地点签订合同，或合同内容与招标文件不符。4.委托方未按照约定支付合同价款，或支付方式、时间不符合合同规定。5.受托方未按照合同约定履行合同义务，如未按时完成工程、提供的产品质量不符合要求等。6.双方未按照约定处理保密信息，导致信息泄露。7.不可抗力事件导致合同无法履行，双方未按照约定处理。8.双方在合同履行过程中发生争议，未按照约定解决。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担招标人责任的法人或其他组织。2.受托方：指承担中标人责任的法人或其他组织。3.招标：指公开邀请不特定的法人或其他组织参加投标，通过评审方式确定中标人的行为。4.投标：指法人或其他组织对招标项目提交报价及方案的行为。5.评标：指招标人组织评标委员会对投标文件进行评审的过程。6.合同价款：指双方约定为完成招标项目，受托方应支付的金额。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.保密信息：指合同中约定需要保密的项目相关信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件不明确或存在歧义：及时与委托方沟通，澄清疑问，避免影响招标过程。2.投标文件不符合要求：要求受托方按照招标文件要求重新提交投标文件。3.评标过程中出现争议：按照评标办法和招标文件规定进行争议解决。4.合同签订后发现合同内容有误：及时与对方沟通，协商修改合同内容。5.合同履行过程中出现不可抗力事件：双方按照约定处理不可抗力事件，协商调整合同履行计划。6.合同履行过程中发生保密信息泄露：按照保密协议约定处理，必要时追究法律责任。7.合同履行过程中发生违约行为：按照合