房屋买卖合同书简单样本

房屋买卖合同书简单样本合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.税费支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。4.双方未按约定承担相关税费。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方将房屋及附属设施完整无损地移交给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.税费：指双方在房屋买卖过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的每一天支付购房款的千分之__________作为违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，延迟支付的每一天支付购房款的千分之__________作为违约金。3.买方延迟办理房屋过户手续：买方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.双方未按约定承担税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并应协商解决合同终止后的相关事宜。五、所有应用场景：