房屋买卖合同样本中文

房屋买卖合同样本中文合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋状况（1）该房屋的结构安全，不存在重大结构问题；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理符合相关法律法规的要求。4.2如果该房屋在交付时存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋设施设备清单5.物业管理符合相关法律法规的证明6.买方付款凭证7.卖方收款凭证8.房屋交付确认书9.过户费用支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，认定为违约行为。2.卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，买方未能按照本合同的约定支付房款，均认定为违约行为。3.如果该房屋在交付时存在质量问题，卖方未能按照本合同的约定承担修复责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：证明该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷的文件。3.房屋结构安全检测报告：证明该房屋结构安全的检测报告。4.房屋设施设备清单：列明该房屋设施设备的清单。5.物业管理符合相关法律法规的证明：证明该房屋的物业管理符合相关法律法规的文件。6.违约金：因违约行为而根据本合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照本合同的约定交付该房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在规定时间内交付房屋。2.问题：买方未能按照本合同的约定支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方在规定时间内支付房款。3.问题：该房屋在交付时存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方购买位于特定