房屋买卖合同办理咨询

房屋买卖合同办理咨询合同编号：__________房屋买卖合同办理咨询甲方：乙方：一、标的房屋基本情况1.1甲方拥有的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，且符合国家关于房屋买卖的相关规定。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的__________%支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由双方按照实际发生额承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、钥匙等交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房屋的真实性、合法性，并承诺不存在任何隐瞒、欺诈行为。4.2乙方保证其提供的购房资格、身份信息等真实、有效，并承诺按照约定时间支付房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.乙方购房资格证明3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.设施、设备使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的标的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制，构成违约。4.乙方提供的购房资格、身份信息等不真实、无效，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.成交价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋所需支付的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同，交付标的房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应支付滞纳金，逾期支付房款总额的百分比。3.标的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制：甲方应承担违约责任，返还已收房款，并支付违约金。4.乙方提供的购房资格、身份信息等不真实、无效：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方就标的房屋进行买卖。2.甲方保证标的房屋的真实性、合法性，乙方保证购房