农村建房协议书

农村建房协议书合同编号：__________协议书甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方需要在农村建设房屋，乙方具备房屋建设的资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋建设事项达成如下协议：一、建设内容1.1甲方建设的房屋位于________________，占地面积为________________平方米，建设规模为________________，建筑风格为________________。1.2乙方应当按照甲方的要求，完成房屋的设计、施工、验收等相关工作。二、建设期限2.1乙方向甲方承诺，房屋建设自协议签订之日起，应在____年____月____日前竣工交付。2.2乙方应按照约定的工期进度，及时完成各项建设工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、建设质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行房屋建设，确保房屋质量。3.2房屋建设过程中，乙方应接受甲方及有关部门的监督、检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，确保房屋质量符合要求。四、建设费用4.1房屋建设的各项费用（包括设计费、施工费、材料费、验收费等）共计人民币________元。4.2甲方应按照乙方提供的费用预算，按时支付合同款项。支付方式为：____期支付____%，尾款在工程验收合格后支付。五、权益保障5.1房屋建设过程中，乙方应尊重甲方及相关权益人的合法权益，不得侵犯甲方的土地使用权、相邻权等。5.2房屋建设完成后，乙方应协助甲方办理房产证、土地使用证等相关手续。六、违约责任6.1乙方未按约定工期完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方建设的房屋质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。如修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得违法建设。8.2房屋建设过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方建筑资质证书复印件3.房屋设计图纸4.建筑材料检验报告5.工程进度计划6.付款凭证7.房产证、土地使用证办理所需材料清单二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按约定工期完成建设任务的，构成违约。2.质量不符合约定：乙方建设的房屋质量不符合约定的，构成违约。3.支付违约金：甲方未按时支付合同款项的，构成违约。4.违法建设：双方违反国家法律法规，不得违法建设。三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋建设的委托方，负责提供土地、资金等。2.承包方：指承担房屋建设任务的施工方，负责设计、施工等。3.工期：指合同约定的乙方完成房屋建设的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前沟通，制定合理的施工计划，确保工期顺利推进。如有延误，按合同约定支付违约金。2.质量问题：加强监督检查，发现问题及时整改。如整改后仍不符合要求，按合同约定处理。3.支付问题：双方明确支付时间、方式，确保合同款项按时支付。4.法律法规变更：双方应及时关注法律法规变化，如有变更，按变更后的法律法规执行。5.争议解决：协商解决，协商不