土地流转协议书修改

土地流转协议书修改合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地性质为__________（土地性质），乙方愿意受让该土地使用权，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权变更登记1.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方自协议生效之日起合法拥有该土地使用权。2.办理变更登记所产生的费用由乙方承担。四、合同的生效、终止和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本协议。如一方拟解除或终止本协议，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。3.本协议终止或解除后，乙方应将土地使用权及地上附着物无偿归还甲方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.地块位置示意图3.土地性质证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.支付凭证7.变更登记所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方提供的土地使用权及地上附着物与协议约定不符，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用土地，导致土地使用权及地上附着物受损，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.地上附着物：指土地上建造的房屋、构筑物及其他附着设施。3.转让价格：指甲方将土地使用权及地上附着物转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理变更登记手续，如协商无果，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款，如协商无果，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.甲方提供的土地使用权及地上附着物与协议约定不符：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照协议约定提供土地使用权及地上附着物，如协商无果，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定使用土地，导致土地使用权及地上附着物受损：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方停止损害行为，并承担相应的赔偿责任，如协商无果，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业用途：如种植、养殖等。2.工业用途：如建设工厂、仓库等。3.商业用途：如建