房屋买卖合同补充协议的样本解读

房屋买卖合同补充协议的样本解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房屋的描述1.2该房屋的规划用途为____，现状为____。1.3该房屋的附属设施、设备、家具、家电等具体情况见附件一。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，将该房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合主合同约定的交付条件。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保该房屋在过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。四、附加条款4.1甲乙双方应按照主合同约定的时间，办理房屋过户手续。4.2甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变该房屋的用途。4.3甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：该房屋附属设施、设备、家具、家电等具体情况清单附件二：房屋过户所需相关材料清单一、附件列表：1.附件一：该房屋附属设施、设备、家具、家电等具体情况清单2.附件二：房屋过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的时间交付房屋。2.甲方未保证该房屋在交付时符合主合同约定的交付条件。3.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户过程中涉及的税费等费用未由甲方承担。4.乙方未按照主合同约定的时间支付购房款。5.甲乙双方擅自改变该房屋的用途。6.甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件编号。2.土地使用权证号/不动产权证书号：指证明甲方对该房屋土地使用权拥有的法律文件编号。3.规划用途：指该房屋依法允许使用的用途。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方未保证交付条件：甲方应保证该房屋在交付时符合主合同约定的交付条件，如未保证，应承担相应的违约责任。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担，如未协助，应承担相应的违约责任。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照主合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。5.擅自改变房屋用途：甲乙双方不得擅自改变该房屋的用途，如违反，应承担相应的法律责任。6.争议解决：甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本补充协议适用于甲乙双方在《房屋买卖合同》项下房屋买卖过