房屋买卖合同抵债合同模板

房屋买卖合同抵债合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意以抵债的方式支付购房款；3.双方同意以本合同作为双方债务解决的依据。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方采取抵债方式支付购房款，具体抵债事宜双方另行签订《债务抵偿协议》。2.3乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方处置房屋的情形。4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。4.3如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方债务证明3.房屋过户所需的相关税费清单4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋租赁合同（如有）7.债务抵偿协议二、违约行为及认定：2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关资料。4.房屋存在重大质量问题或瑕疵，影响乙方居住使用。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未按约定完成债务抵偿。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.抵债：指债务人以其债权人的债权为对价，抵消其债务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方拖延支付购房款：甲方可以催告乙方尽快履行合同义务，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.债务抵偿不顺利：双方应积极协商，如有必要，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，需要出售房屋以抵偿债务。2.乙方因债务问题，需要以抵债方式购买房屋。3.双方希望通过签订房屋