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文档简介
农村房屋建设合同合同编号:__________合同各方:鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权,并计划在该土地上建设房屋;乙方具备建设房屋的能力和经验,愿意为甲方建设房屋。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋建设内容1.1本合同项下的房屋建设内容包括:__________。1.2房屋建设的面积、结构、设计等要求详见附件一。第二条房屋建设期限2.1本合同项下的房屋建设期限为__________个月。2.2乙方应按约定的期限完成房屋建设,否则应按__________的违约金比例向甲方支付违约金。第三条房屋建设质量3.1乙方应按照约定的建设内容、标准和要求进行房屋建设,确保房屋建设质量。3.2房屋建设完成后,乙方应向甲方提供完整的验收资料,甲方有权对房屋进行验收。3.3房屋验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到约定标准。第四条房屋建设费用4.1房屋建设的费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房屋建设费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________天书面通知对方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间完成房屋建设的,应按照第三条第2款的约定向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋建设完成并验收合格之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件一:房屋建设设计方案及要求一、附件列表:1.附件一:房屋建设设计方案及要求2.附件二:房屋建设施工图纸3.附件三:房屋建设材料清单4.附件四:房屋建设验收标准和方法5.附件五:房屋建设费用明细表二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照约定提供建设用地或土地使用权存在瑕疵;未按照约定时间支付房屋建设费用;未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为:未按照约定时间和质量要求完成房屋建设;未按照约定提供验收资料或验收不合格;未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.农村土地使用权:指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。2.房屋建设:指在土地上新建、改建、扩建房屋的活动。3.违约金:指一方违反合同约定,按照约定向对方支付的经济赔偿。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.建设用地问题:如甲方未能按约定提供建设用地或土地使用权存在瑕疵,乙方应与甲方协商解决,必要时可寻求法律途径。2.建设进度延误:如乙方未按约定时间完成房屋建设,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快整改。3.建设质量问题:如房屋验收不合格,甲方有权要求乙方进行整改,直至达到约定标准。4.费用支付问题:如甲方未按约定时间支付房屋建设费用,乙方有权暂停
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