征地拆迁补偿合同范本

征地拆迁补偿合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方征用乙方土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施，乙方予以补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.2甲方征用乙方的地上建筑物、构筑物和其他附属设施的面积为____平方米。第二条拆迁补偿原则2.1甲方按照法律法规和相关政策规定，对乙方的土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施进行征用，并给予乙方相应的补偿。2.2补偿金额根据拆迁范围、土地用途、土地使用权取得方式、地上建筑物、构筑物和其他附属设施的性质、结构、面积等因素，按照相关评估标准确定。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付补偿金的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方补偿金额的____%；（2）乙方完成拆迁范围内地上建筑物、构筑物和其他附属设施的拆除工作后，甲方再支付乙方补偿金额的____%；（3）剩余的补偿金额，甲方应在拆迁范围内土地使用权转移登记手续办理完毕后支付给乙方。第四条拆迁期限4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内启动拆迁工作。4.2甲方应在本协议签订之日起____个月内完成拆迁范围内的土地征用及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的拆除工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为补偿金额的____%。5.2如因法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.地上建筑物、构筑物和其他附属设施的评估报告4.拆迁范围内土地规划许可证5.拆迁补偿计算明细表6.付款凭证7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间启动拆迁工作或未在约定时间内完成拆迁工作，视为违约。2.甲方未按约定支付补偿金额，视为违约。3.乙方未按约定拆除拆迁范围内的地上建筑物、构筑物和其他附属设施，视为违约。4.因法律法规政策变化，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。三、法律名词及解释：1.征地拆迁补偿合同：指甲方征用乙方土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施，乙方予以补偿的协议。2.拆迁方：指依法对土地进行征用的主体。3.被拆迁方：指依法拥有土地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的主体。4.补偿金额：指甲方根据法律法规和政策规定，支付给乙方的土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施的征用补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟启动或完成拆迁工作。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方按时履行合同；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定支付补偿金额。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方支付补偿金额；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方延迟拆除拆迁范围内的地上建筑物、构筑物和其他附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按时拆除；乙方逾期不拆除的，甲方有权依法强制拆除。4.问题：法律法规政策变化导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商一致，根据法律法规政策变化的情况，解除或变更合同。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造项目。2.基础设施建