版房地产买卖合同样本

版房地产买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是所售房地产的合法所有权人，并愿意将该房地产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________1.3房地产现状：__________1.4房地产所有权证明：卖方应向买方出示有效的房地产所有权证明，证明卖方对所售房地产拥有合法所有权。第二条价格和支付方式2.1房地产价格为：__________元（大写：__________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房地产价格的百分之二十作为定金支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房地产价格支付给卖方。第三条交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将所售房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担所售房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房地产过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证所售房地产的合法所有权，如因卖方原因导致买方无法合法拥有所售房地产，卖方应承担相应法律责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房地产价格，如买方逾期支付，应按照逾期金额的每天__________元支付滞纳金。4.3卖方应在本合同约定的时间内交付所售房地产，如卖方逾期交付，应按照逾期天数的每天__________元支付违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产所有权证明2.买卖双方的身份证明3.房地产权属转移登记申请书4.买卖合同公证书5.房地产评估报告6.贷款合同及相关文件（如有贷款）7.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房地产：指卖方未按照本合同约定的时间将所售房地产交付给买方。2.买方逾期支付房地产价格：指买方未按照本合同约定的时间和方式支付房地产价格。3.房地产过户手续办理完毕之日超过约定时间：指卖方和买方未在本合同约定的时间内共同办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的房地产价格的百分之二十。3.滞纳金：指买方逾期支付房地产价格时，应按照逾期金额的每天支付的违约金。4.违约金：指卖方逾期交付房地产时，应按照逾期天数的每天支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房地产：买方有权按照本合同约定要求卖方支付违约金，如卖方仍不履行交付义务，买方有权解除本合同。2.买方逾期支付房地产价格：卖方有权按照本合同约定要求买方支付滞纳金，如买方仍不履行支付义务，卖方有权解除本合同。3.房地产过户手续办理完毕之日超过约定时间：双方应积极协商，尽快办理房地产过户手续，如因一方原因导致过户手续办理完毕之日超过约定时