2024年办公场所租赁合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年办公场所租赁合同标准模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____一、甲方同意将其所有的位于____号的商铺出租给乙方使用，年租金为____元整。二、本租赁合同的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，届时本合同自动终止。三、乙方需妥善保管并使用房屋内的一切设施，如有损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。退房时，乙方不得拆除或损坏任何装修。四、如乙方在租期结束前退租，甲方将不退还剩余租金。若乙方欲转租，需事先取得甲方的同意。若甲方决定在租期结束前收回房屋，需提前____个月通知乙方。五、乙方在租赁期间内所引发的任何事故及法律责任，均由乙方自行承担。乙方需支付押金____元，以确保在租赁期满后能恢复阁楼原状。若未恢复，押金将不予退还。六、乙方需承担租用期间的土地租金、取暖费、物业费、水电煤气费、有线电视费、电话费等相关费用，以及所有相关税费和消防费用。七、若乙方对门面进行扩建，需使用白钢材料，且在租赁期满后不拆除，甲方将退还乙方____元。八、本合同经双方签署后立即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____签署日期：_____乙方：_____签署日期：_____2024年办公场所租赁合同标准模板（二）转让后，本协议的效力将延续至新的房屋所有权人和乙方。2.若乙方选择转租或转借承租房屋，需事先获得甲方的书面同意。3.若甲方决定出售房屋，应提前个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。第十条违约责任1.若甲方逾期交付房屋，每日应向乙方支付元的违约金。2.若甲方违反协议，提前收回房屋，需向乙方支付元（大写：元）的违约金。3.若因房屋权属问题或非法出租导致协议无效，甲方应对乙方的损失进行赔偿。4.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，并由乙方支付元（大写：元）的违约金：(1)拖欠租金达日；(2)逾期未支付应由乙方承担的各项费用达日；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；(4)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋；(5)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人。（需根据第九条第二款进行相应调整）5.租赁期内，乙方逾期支付租金或协议约定的费用，每逾期一日，应按逾期总额的%支付滞纳金给甲方。6.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付元违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。7.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每日应支付滞纳金，并且逾期达日，视为乙方放弃在租赁房屋内物品的所有权。第十一条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本协议。2.租赁期满前，若乙方希望继续租赁，需在租赁期满个月前书面通知甲方。若甲方在租期结束后仍需出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。3.协议终止后，应按照第十二条的约定进行验收交接。第十二条房屋交付及收回的验收1.房屋交付时，甲方应确保房屋及设施设备处于正常使用状态。2.验收应在双方共同参与下进行，如有异议应立即提出。若在验收时难以察觉的问题，乙方需在日内向甲方提出，否则视为验收合格。3.租赁期满，乙方需将房屋及设施设备完好归还甲方。4.未经甲方同意，乙方不得留存物品，否则甲方有权处置。第十三条免责条件1.因不可抗力导致协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十四条未尽事宜本协议未涵盖的事项，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。第十五条争议解决协议项下的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项。第十七条本协议自双方签字（章）后生效。第十八条本协议及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租方（公章）：_____承租方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____附件清单：序号资产名称数量备注1会议桌2会议椅3经理办公桌4马蹄形办公桌5大班椅6单人沙发7茶几8折叠桌9文件柜（铁皮）10仿红木摆设架11文件柜（木制）12空调（挂式