房产租赁权责明确协议版

房产租赁权责明确协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任4.2租客的合理使用与维护第五条房屋保险5.1保险责任与购买5.2保险理赔程序第六条房屋损坏与赔偿6.1房屋损坏责任判定6.2赔偿方式与金额第七条租金迟延支付7.1迟延支付的利息计算7.2迟延支付的违约金计算第八条押金8.1押金金额8.2押金的退还条件与时间第九条房屋交接与退还9.1房屋交接单的填写9.2房屋退还时的状态要求第十条房屋转租10.1转租的条件与程序10.2转租租金的分配第十一条房屋转让11.1房屋转让的条件11.2转让通知与手续第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋维修预约13.2房屋检查与报告第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同终止的条件与手续第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每月底前【支付时间】支付下一个月的租金。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额与方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【通知时间】书面通知对方。提前解约的一方需支付给对方【违约金金额】元的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止用途乙方不得在租赁房屋内进行违法、危险或者其他被甲方禁止的活动。第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任甲方负责对租赁房屋进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2租客的合理使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的清洁与保养。第五条房屋保险5.1保险责任与购买甲方负责购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条房屋损坏与赔偿6.1房屋损坏责任判定租赁房屋及设施的损坏由甲方负责修复，并承担修复费用。6.2赔偿方式与金额因乙方原因导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第七条租金迟延支付7.1迟延支付的利息计算乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的利息，利息计算方式为【计算方式】。7.2迟延支付的违约金计算乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第八条押金8.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。8.2押金的退还条件与时间租赁期满或解约后，甲方对租赁房屋及设施进行检查，如无损坏，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。第九条房屋交接与退还9.1房屋交接单的填写甲乙双方在租赁开始时和租赁结束时填写《房屋交接单》，详细记录房屋及设施的状态。9.2房屋退还时的状态要求乙方应将租赁房屋及设施按《房屋交接单》上的状态退还给甲方。第十条房屋转租10.1转租的条件与程序乙方需转租的，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。10.2转租租金的分配乙方与次承租方之间的租金分配由乙方自行解决，甲方不参与。第十一条房屋转让11.1房屋转让的条件乙方如需转让租赁权，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让通知与手续乙方转让租赁权的，应向甲方办理相关手续，并支付甲方【转让费用】元。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋维修预约甲方应按预约时间进行房屋维修，如甲方原因导致预约时间延迟的，应承担相应的违约责任。13.2房屋检查与报告甲方应定期对租赁房屋进行检查，并向乙方提供检查报告。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件与手续租赁期满或双方达成解约协议的，本合同即行终止。合同终止后，乙方向甲方办理房屋退还手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交接单》详细要求：记录房屋及设施的状态，包括家具、电器、墙面、地板等的情况。附件2：租赁房屋照片详细要求：反映租赁房屋的真实状况，包括室内外环境、设施设备等。附件3：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由乙方提供。附件4：押金收据详细要求：记录押金的金额和退还情况，由甲方提供。附件5：房屋维修预约表详细要求：记录维修的时间、内容和要求，由乙方提供。附件6：房屋检查报告详细要求：记录房屋检查的时间、内容和结果，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方迟延支付租金责任认定：乙方应支付迟延部分的利息和违约金。示例说明：乙方在2023年10月应支付的租金未能在规定时间内支付，迟延支付了10天，根据合同约定，乙方需支付10天的利息和违约金。违约行为2：乙方未按约定用途使用租赁房屋责任认定：乙方应承担房屋及设施的损坏赔偿责任。示例说明：乙方在租赁房屋内进行了违法活动，导致房屋及设施损坏，根据合同约定，乙方需承担相应的赔偿责任。违约行为3：甲方未按时进行房屋维修责任认定：甲方应承担违约责任，按约定支付违约金。示例说明：甲方未能在约定时间进行房屋维修，导致乙方损失，根据合同约定，甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限是指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。应用：本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。法律名词2：违约金解释：违约金是指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。应用：乙方