2024年商用物业托管服务协议样式版

2024年商用物业托管服务协议样式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条物业托管范围与内容3.1物业托管范围3.2物业托管内容第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式第六条管理与维护6.1日常管理6.2维修保养第七条安全保障7.1安全管理7.2应急预案第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条终止后事项12.1终止后合同权益12.2终止后责任承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1甲方：指合同签订时的物业所有权人或者合法使用权人。1.1.2乙方：指根据本合同约定，接受甲方委托提供物业托管服务的公司或个人。1.1.3物业：指本合同约定的被托管的商业物业，包括建筑物、土地及其附属设施和设备。1.1.4托管服务：指乙方根据本合同的约定，对物业进行日常管理、维修保养和安全保障等服务。1.2解释规则本合同及其附件中的条款、名词和术语，除按上述定义解释外，如有未尽事宜，应根据合同的整体内容和通常商业惯例进行解释。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业托管服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。2.2乙方权益乙方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，自主决定如何提供托管服务。第三条物业托管范围与内容3.1物业托管范围乙方托管的物业范围包括但不限于：建筑物、土地及其附属设施和设备。3.2物业托管内容乙方应提供的物业托管服务包括但不限于：日常管理、维修保养、安全保障等。第四条服务期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。4.2终止日期本合同服务期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第五条服务费用5.1费用标准乙方提供物业托管服务的费用为人民币____元/年。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。第六条管理与维护6.1日常管理乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、清洁、安全等。6.2维修保养乙方应负责物业的维修保养工作，包括但不限于建筑物、设施设备的安全检查、维修、更换等。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交物业保险购买的详细信息，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期间等。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险合同的约定，配合保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于乙方未按约定提供服务、未按约定时间支付费用等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条变更与解除11.1变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件合同解除后，乙方应立即停止提供托管服务，并按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的剩余事宜。第十二条终止后事项12.1终止后合同权益合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交还物业之日的托管费用。12.2终止后责任承担合同终止后，乙方应对因托管服务而导致的任何损害或损失向甲方承担赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜如本合同及附加条款未能涉及的事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规、商业惯例和公平原则予以解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务内容详细清单附件二：物业托管服务费用明细表附件三：物业托管服务保险购买协议附件四：物业托管服务维修保养计划附件五：物业托管服务安全管理方案附件六：物业托管服务应急预案附件七：物业托管服务变更与解除合同协议附件八：物业托管服务争议解决方式确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业托管服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于日常管理、维修保养、安全保障等。附件二：物业托管服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供物业托管服务的费用明细，包括费用标准、支付方式和支付时间等。附件三：物业托管服务保险购买协议本附件详细列出了乙方购买物业托管服务保险的详细信息，包括保险类型、保险金额、保险期间等。附件四：物业托管服务维修保养计划本附件详细列出了乙方对物业进行维修保养的计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件五：物业托管服务安全管理方案本附件详细列出了乙方对物业进行安全管理的方案，包括安全管理措施、应急预案等。附件六：物业托管服务应急预案本附件详细列出了乙方在发生突发事件时的应急预案，包括应急响应措施、救援流程等。附件七：物业托管服务变更与解除合同协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序和违约责任等。附件八：物业托管服务争议解决方式确认书本附件详细列出了双方选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按约定提供服务、未按约定时间支付费用、甲方未按约定时间支付服务费用等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。示例说明：如乙方未按约定提供物业托管服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延付款的利息，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、甲方、乙方、物业、托管服务、服务费用、违约金等。法律名词在本合同中的应用：本合同是甲方和乙方之间关于物业托管服务的协议，甲