住宅买卖协议模板 2024版版

住宅买卖协议模板2024版版A版本合同目录一览1.住宅买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅买卖标的2.1住宅基本信息2.2住宅权利与义务3.住宅买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式与时间4.住宅交付与过户4.1交付时间4.2过户手续及时间5.住宅质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1住宅维修基金9.2物业管理费9.3户口迁移10.附件10.1住宅所有权证10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图11.签署日期12.合同正本及副本12.1正本一份12.2副本一份13.买方签字14.卖方签字第一部分：合同如下：第一条住宅买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息第二条住宅买卖标的2.1住宅基本信息住宅位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构：_______，住宅现状：_______。2.2住宅权利与义务甲方承诺，该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方购买该住宅后，享有住宅的所有权，并承担相应的义务。第三条住宅买卖价格3.1住宅总价双方协商一致，该住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式与时间（1）人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，在本合同签订之日起_______日内支付给乙方；（2）人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款，在_______年_______月_______日前支付给乙方；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将通过银行贷款方式支付，贷款事宜由甲方自行办理。第四条住宅交付与过户4.1交付时间双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前将该住宅交付给乙方。4.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理过户手续。过户费用由甲方承担。第五条住宅质量保证5.1质量标准乙方保证该住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量问题处理如在交付后，乙方发现该住宅存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。第六条违约责任6.1买方违约甲方如未按本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。6.2卖方违约乙方如未按本合同约定交付住宅或存在重大质量问题，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______居民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，经双方签字确认后生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定9.1住宅维修基金住宅维修基金由甲方支付，支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。9.2物业管理费住宅物业管理费由甲方承担至_______年_______月_______日。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从该住宅迁出。第十一条附件10.1住宅所有权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示住宅所有权证原件。10.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，提供身份证复印件供对方留存。10.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各执一份。第十三条合同正本及副本12.1正本一份本合同正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。12.2副本一份本合同副本一份，由甲乙双方留存备查。第十四条买方签字甲方（买方）：________________第十五条卖方签字乙方（卖方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证附件要求：原件一份，清晰可见，无任何遮挡或损坏。附件说明：作为证明甲方所有权的关键文件，该所有权证须由有权机关颁发，并应包含房屋的详细信息。2.买卖双方身份证复印件附件要求：每人一份，须为正式身份证的复印件，并需清晰可见。附件说明：用于确认甲乙双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。3.房屋平面图附件要求：清晰、准确的平面图，标明房屋结构和重要尺寸。4.付款凭证附件要求：所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：用于证明付款的实际情况，确保双方对付款情况有清晰记录。5.过户手续文件附件要求：过户过程中产生的所有文件，包括过户申请书、受理通知书等。附件说明：证明过户手续的完成，以及过户费用的支付情况。6.质量保证声明附件要求：书面声明，由乙方签署，声明住宅不存在重大质量问题。附件说明：用于证明乙方对住宅质量的声明，以及在质量问题出现时的责任归属。7.物业管理和维修基金相关文件附件要求：物业管理合同、维修基金支付凭证等。附件说明：证明甲方对物业管理费和维修基金的承担，以及相关服务的享受。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款违约责任：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。示例说明：如果甲方在约定的首付款支付日期后_______日内仍未支付，则构成违约。2.甲方未按约定时间交付住宅违约责任：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。示例说明：如果甲方在约定的交付日期后_______日内仍未交付住宅，则构成违约。3.甲方提供的住宅存在重大质量问题违约责任：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方，并负责维修或赔偿。示例说明：如果甲方提供的住宅在交付后，经乙方检查发现存在重大质量问题，且不符合合同约定的质量标准，则构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款违约责任：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。示例说明：如果乙方在约定的首付款支付日期后_______日内仍未支付，则构成违约。5.乙方在合同签订后要求解除合同或拒绝履行合同义务违约责任：支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同或拒绝履行合同义务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证法律名词：住宅所有权证解释：指由有权机关颁发，用以证明甲方对住宅拥有所有权的证件。2.违约金法律名词：违约金解释：指一方违约时，应支付