房产交易格式协议（2024版）版

房产交易标准格式协议（2024版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户责任及费用5.物业服务及相关费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他相关费用6.交易双方的权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的签署与生效10.1签署时间10.2生效条件11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.补充条款13.合同的修订历史14.签署页第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名为：X1.1.2出卖人身份证号为：X1.1.3出卖人联系方式为：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名为：X1.2.2买受人身份证号为：X1.2.3买受人联系方式为：X第二条房产信息2.1房产地址为：X2.2房产证号为：X2.3房产面积为：X平方米2.4房产用途为：住宅2.5房产所有权性质为：国有第三条交易价格与支付方式3.1交易价格为：X元3.2支付方式如下：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款：X元3.2.2贷款金额为：X元3.2.3贷款银行为：X银行3.2.4买受人应按照贷款银行的要求按时还款，并承担相关贷款费用。第四条房屋交付及过户4.1交付时间为：本合同签订之日起X日内4.2交付条件如下：4.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕4.2.2出卖人将房产钥匙交付给买受人4.3过户责任及费用如下：4.3.1双方应共同配合办理房产所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。4.3.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，所需费用由买受人承担。第五条物业服务及相关费用5.1物业管理费为：X元/月5.2维修基金为：X元5.3其他相关费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际使用情况由双方协商承担。第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。6.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合约定条件。6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照约定时间支付首付款和贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。6.2.2买受人应按照约定时间接受房产的交付，并承担相关费用。6.2.3买受人应遵守物业管理规定，维护好房产的使用状态。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应按照迟延交付部分房产价值的千分之五向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照约定条件交付房产，应承担修复或者更换的责任，并支付相关费用。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付首付款或者贷款，应按照迟延支付部分金额千分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照约定接受房产的交付，应承担由此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的签署与生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的版本。第十四条签署页出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房产地址、房产面积等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。3.贷款相关文件：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、贷款批准函等。4.其他重要文件：包括但不限于房产交易税费清单、物业费缴纳证明、户口迁移证明等。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应真实反映房产证的原貌，不得有任何篡改、污损等现象。2.买卖双方身份证复印件应真实反映身份证的原貌，不得有任何篡改、污损等现象。3.贷款相关文件应清晰展示贷款合同的各项条款，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款期限等。4.其他重要文件应真实反映相关证明的原貌，不得有任何篡改、污损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出卖人未按照约定时间交付房产，应按照迟延交付部分房产价值的千分之五向买受人支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在该日期之前交付房产，则应按照迟延交付的部分房产价值计算违约金，支付给买受人。2.出卖人未按照约定条件交付房产，应承担修复或者更换的责任，并支付相关费用。示例说明：若出卖人交付的房产存在明显的质量问题，如漏水、开裂等，出卖人应负责修复或更换，并承担相应的费用。3.买受人未按照约定时间支付首付款或者贷款，应按照迟延支付部分金额千分之五向出卖人支付违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年6月30日前支付首付款，买受人未能在该日期之前支付，则应按照迟延支付的部分金额计算违约金，支付给出卖人。4.买受人未按照约定接受房产的交付，应承担由此产生的相关费用。示例说明：若买受人未能在出卖人通知的交付时间内接受房产交付，买受人应承担因延迟交付所产生的相关费用，如Storage费、物业管理费等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房产的一方。4.出卖人：指本合同中出售房产的一方。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.房产：本合同中的房产指双方交易的具体房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：本合同中提到的房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.买受人：本合同中的买受人是指