2024年商业门面租赁协议模板版2

2024年商业门面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1承租方保险责任8.2保险有效性证明9.变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同通知期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2通知机制13.3法律适用14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁门面2.1门面位置2.1.1门面位于__________，具体地址为__________。2.2门面面积2.2.1门面建筑面积为__________平方米。2.3门面现状2.3.1门面现状描述：__________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日前__________个月签署书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面每月租金为人民币__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________个工作日支付租金。4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：__________。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金人民币__________元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将门面交还出租方，且无损坏或需赔偿事项的，出租方应在__________个工作日内退还承租方全部押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还将通过银行转账方式退还至承租方提供的账户。第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方应将门面用于合法经营，并遵守相关法律法规及商业区的管理规约。6.2禁止用途第八条维护与维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责维护门面及其附属设施的安全和正常使用，确保门面符合约定的使用条件。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，并确保其经营活动不会对门面造成结构性损害。第九条保险9.1承租方保险责任9.1.1承租方应为其经营活动造成的损失和损害购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2保险有效性证明9.2.1承租方应向出租方提供保险单副本，以证明保险的有效性。第十条变更与转让10.1合同变更条件10.1.1任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让条件10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1若出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由双方协商确定。11.2承租方违约责任11.2.1若承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由双方协商确定。第十二条解除合同12.1合同解除条件12.1.1合同解除应符合双方协商一致、法律法规规定或合同约定的其他解除条件。12.2解除合同通知期限12.2.1任何一方意图解除合同，应提前__________书面通知对方。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。13.2仲裁机构13.2.1仲裁机构地址为__________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表签字：__________，盖章：__________。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表签字：__________，盖章：__________。14.3日期记录14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面现状照片详细要求：照片应清晰展示门面的外观、内部布局及设施状况，以便双方对门面实际情况有所了解。附件二：租赁门面平面图详细要求：平面图应详细标注门面的尺寸、布局及使用区域，便于双方对门面空间利用有明确认识。附件三：租赁合同附件A（租金支付时间表）详细要求：附件A应详细列出租金支付的时间表，包括每期租金的支付日期、金额等信息。附件四：租赁合同附件B（押金退还流程）详细要求：附件B应详细描述押金退还的流程，包括退还条件、退还方式及退还时间等。附件五：租赁合同附件C（维修责任划分）详细要求：附件C应明确划分出租方和承租方的维修责任，包括具体的维修项目及责任范围。附件六：租赁合同附件D（保险购买证明）详细要求：附件D应包含承租方购买的商业保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：租赁合同附件E（经营许可证明）详细要求：附件E应包含承租方经营所需的各类许可和批准的文件，证明承租方有合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付门面或未能交付符合约定的门面。2.出租方未能履行维修责任，导致门面无法正常使用。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方未按约定使用门面，进行非法经营或违反商业区管理规约。5.承租方未能妥善保管门面，造成门面损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的通知期限及程序详见合同条款。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付门面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供门面供承租方租赁的一方。2.承租