房产交易代理服务协议版

房产交易代理服务协议版A版本合同目录一览1.代理服务内容1.1代理销售1.2代理购买1.3代理租赁2.双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理购买费用3.3代理租赁费用4.代理期限4.1销售代理期限4.2购买代理期限4.3租赁代理期限5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与补充10.3合同解除11.甲方（卖方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.乙方（代理方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.签约日期14.签约地点第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1代理销售甲方委托乙方代理销售位于____市的房产，具体信息如下：房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产类型：____（如住宅、商业、办公等）房产证号：____代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2代理购买乙方代理甲方购买位于____市的房产，具体信息如下：房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产类型：____（如住宅、商业、办公等）房产证号：____代理购买期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3代理租赁甲方委托乙方代理租赁位于____市的房产，具体信息如下：房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产类型：____（如住宅、商业、办公等）房产证号：____代理租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.双方权益2.1甲方权益甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应协助乙方进行房产的销售、购买或租赁工作，包括但不限于提供房产相关文件、配合看房等。2.2乙方权益乙方有权根据甲方提供的房产信息进行销售、购买或租赁工作，并按照本合同约定的费用标准向甲方收取代理费用。乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成代理工作，并保密甲方的隐私信息。3.代理费用3.1代理销售费用代理销售成功后，乙方应按照实际成交金额的____%向甲方收取代理费用。3.2代理购买费用代理购买成功后，乙方应按照实际购房金额的____%向甲方收取代理费用。3.3代理租赁费用代理租赁成功后，乙方应按照租金的____%向甲方收取代理费用。4.代理期限4.1销售代理期限代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2购买代理期限代理购买期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租赁代理期限代理租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在代理期限届满之日起自然终止。若在代理期限内提前终止，需双方协商一致，并书面确认。6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的____倍。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改本合同。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。10.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应立即停止代理活动，并将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方。11.甲方（卖方）信息11.1名称甲方名称：____11.2地址甲方地址：____11.3联系人及联系方式联系人：____联系电话：____电子邮箱：____12.乙方（代理方）信息12.1名称乙方名称：____12.2地址乙方地址：____12.3联系人及联系方式联系人：____联系电话：____电子邮箱：____13.签约日期本合同签订日期：____年__月__日14.签约地点本合同签订地点：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产销售授权书5.房产购买授权书6.房产租赁授权书7.代理费用支付凭证8.房产交易合同复印件9.房产交易税费清单10.房产交易进度报告11.房产交易结算单12.房产交易代理服务协议复印件13.不可抗力证明文件14.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任a.未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应支付违约金，违约金金额为代理费用的2倍。b.甲方未按约定协助乙方进行房产交易的，甲方应支付违约金，违约金金额为代理费用的2倍。c.甲方违反合同其他约定的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任a.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应支付违约金，违约金金额为代理费用的2倍。b.乙方未按约定保密甲方提供的房产信息的，乙方应支付违约金，违约金金额为代理费用的2倍。c.乙方违反合同其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。3.示例说明a.若甲方未按约定提供房产信息，导致乙方房产销售，甲方应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的2倍，即如果代理费用为10万元，则甲方应支付20万元的违约金。b.若乙方未按约定保密甲方提供的房产信息，导致房产交易失败，乙方应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的2倍，即如果代理费用为10万元，则乙方应支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策变动、房产交易市场调控等）和其他不可抗力因素（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式为代理费用的2倍。3.房产交易合同：指甲方与第三方进行的房产交易合同，包括但不限于房产买卖合同、房产租赁合同等。4.