2024二手房回迁交易协议条款样本版

2024二手房回迁交易协议条款样本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.回迁交易方式3.1交易方式3.2交易时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签订和盖章14.1签订时间14.2盖章效力第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房产证：提供原件及复印件土地使用权证：提供原件及复印件第三条回迁交易方式3.1交易方式本房屋交易采用现金购买方式。3.2交易时间交易双方应在本合同签订后七个工作日内，完成房屋交易手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。4.2支付方式买方应于本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间卖方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给买方。5.2过户手续交易双方应在本合同签订后，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证本房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后的一年内，对于因建造缺陷导致的质量问题，承担维修责任。6.2维修责任分配因买方使用不当或其他非卖方原因导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。第七条税费承担7.1税费种类本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担方根据国家相关政策，买方应承担本房屋交易过程中产生的税费。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2买方违约若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决交易双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意由房地产交易中心进行调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方想要变更本合同，必须以书面形式通知对方，并经对方同意。10.3合同解除在履行本合同过程中，若出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果若任何一方泄露对方的信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条合同的签订和盖章14.1签订时间本合同于年月日由双方签字或盖章。14.2盖章效力双方盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，由不动产登记中心颁发。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和结构的图件，由architect提供。4.房屋买卖合同：本合同，记录交易双方的权利和义务。5.房屋质量检测报告：证明房屋质量合格的文件，由具有资质的检测机构提供。6.交易价格支付凭证：买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证等。7.房屋过户手续文件：包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等，用于办理房屋过户手续。8.税费支付凭证：交易双方支付税费的凭证，如税收缴款书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定提供完整的房屋权属证明；未能履行合同约定的维修责任。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付交易价格；未能按照合同约定完成过户手续；未能履行合同约定的保密义务。3.违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金金额为交易价格的10%；违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失；买方未能支付交易价格或完成过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则构成违约行为。卖方应承担违约金，并赔偿买方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、土地使用权登记等业务的机构。2.契税：购房人按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：根据房屋买卖所