房屋贷款抵押协议格式版

房屋贷款抵押协议标准格式版A版本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3贷款1.4抵押1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9抵押权1.10合同解除第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1利率5.2贷款相关费用第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条抵押物的设定与登记7.1抵押物的设定7.2抵押登记第八条抵押权的实现8.1违约情况8.2抵押权的实现方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任与违约金10.1违约行为10.2违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：还款计划表第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1合同各方甲方（贷款人）：【贷款人全称】地址：【贷款人地址】联系方式：【贷款人联系方式】乙方（借款人）：【借款人全称】地址：【借款人地址】联系方式：【借款人联系方式】丙方（抵押人）：【抵押人全称】地址：【抵押人地址】联系方式：【抵押人联系方式】1.2房屋地址：【抵押物地址】产权证号：【抵押物产权证号】产权性质：【抵押物产权性质】1.3贷款贷款金额：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）贷款用途：【贷款用途】1.4抵押乙方自愿将其合法拥有的位于【抵押物地址】的【抵押物产权证号】房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。1.5贷款期限本合同贷款期限为【贷款期限】年（自贷款发放之日起计算）。1.6利率本合同贷款利率为【贷款利率】%。1.7还款方式本合同还款方式为【还款方式】，具体还款计划见附件三。1.8违约金乙方未按时还款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期还款的，按日计算违约金，违约金计算公式为：未还本金×【违约金利率】%。（2）未按约定用途使用贷款的，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。1.9抵押权甲方在本合同有效期内及乙方还款期限内，对抵押物享有优先受偿权。1.10合同解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金：（1）乙方未按约定用途使用贷款，甲方多次劝阻无效的；（2）乙方未按约定时间还款，经甲方催告后在合理期限内仍未还款的；（3）乙方丧失还款能力，甲方认为继续履行合同将损害甲方利益的；（4）抵押物因乙方原因被行政机关依法查封、扣押或强制执行的；（5）法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。第二条房屋基本情况2.1房屋位置抵押物位于【抵押物地址】，具体位置描述：【抵押物具体位置描述】。2.2房屋面积抵押物建筑面积为【抵押物建筑面积】平方米。2.3房屋用途抵押物现为【抵押物现状用途】，乙方保证在贷款期间及还款期限内，抵押物用途不变。2.4房屋权属乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，不存在查封、扣押或强制执行等情形。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本合同贷款金额为：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.2贷款用途乙方保证贷款用于【贷款用途】，并提交相关证明材料。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限本合同贷款期限为【贷款期限】年（自贷款发放之日起计算）。4.2还款计划乙方的还款计划如下：（1）贷款发放之日起【还款开始月份】开始还款；（2）按【还款方式】进行还款；（3）具体还款金额及还款日期见附件三。第五条利率与费用5.1利率本合同贷款利率为【贷款利率】%。5.2贷款相关费用本合同贷款相关费用包括：【贷款相关费用列表】，具体费用标准及计算方式见附件二。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式本合同还款方式为【还款方式】。6.2还款账户乙方的还款账户信息如下：账户名称：【借款人全称】账户号码：【还款账户号码】开户银行：【还款账户开户银行】第八条抵押物的价值评估与保险8.1抵押物的价值评估甲方应按照乙方提供的抵押物相关信息，对抵押物进行价值评估。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2抵押物保险乙方应在贷款发放前，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）乙方按期偿还贷款本息，抵押物解除抵押；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定解除本合同的其他情形。第十条违约责任与违约金10.1违约行为乙方未按约定时间、金额还款的，构成违约。10.2违约金计算方式乙方违约的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期还款的，按日计算违约金，违约金计算公式为：未还本金×【违约金利率】%。（2）未按约定用途使用贷款的，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议解决的途径为：【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在乙方按期偿还贷款本息后终止。12.3合同的解除本合同解除的，抵押物上的抵押权同时消灭。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：还款计划表13.4附件四：抵押物价值评估报告13.5附件五：保险单复印件第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：乙方需提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。附件二：贷款申请表详细要求：乙方需提供贷款申请表的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。附件三：还款计划表详细要求：乙方需提供还款计划表的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：甲方应按照乙方提供的抵押物相关信息，对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估报告需为书面文件，确保清晰、完整。附件五：保险单复印件详细要求：乙方应在贷款发放前，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险单复印件需清晰、完整，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间、金额还款；2.乙方未按约定用途使用贷款；3.乙方丧失还款能力，甲方认为继续履行合同将损害甲方利益；4.抵押物因乙方原因被行政机关依法查封、扣押或强制执行；5.法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。违约责任认定标准：1.逾期还款的，按日计算违约金，违约金计算公式为：未还本金×【违约金利率】%；2.未按约定用途使用贷款的，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。示例说明：若乙方未按约定时间还款，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式，要求乙方支付违约金。例如，若乙方逾期还款10天，则违约金计算为：未还本金×【违约金利率】%×10。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。4.抵押物：指丙方提供给甲方作为贷款担保的房产。5.贷款金额：指甲方提供给乙方的贷款金额。6.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放