房地产开发融资中介协议范本版

房地产开发融资中介协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条融资中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条融资中介费用3.1费用的计算3.2费用的支付3.3费用的退还第四条融资中介的责任和义务4.1融资中介的责任4.2融资中介的义务第五条融资方的权利和义务5.1融资方的权利5.2融资方的义务第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条合同的履行和变更7.1合同的履行7.2合同的变更第八条合同的解除和终止8.1合同的解除8.2合同的终止第九条违约责任9.1融资中介的违约责任9.2融资方的违约责任9.3投资方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地域第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义如下：（1）融资方：指需要进行融资的房地产开发企业，即需要进行资金筹集的一方。（2）投资方：指愿意为融资方的房地产开发项目提供资金支持的一方。（3）融资中介：指在本协议中提供融资服务的中介机构，即本协议的乙方。（4）项目：指融资方拟开发的房地产项目，具体项目名称和地点见附件一。（5）融资额度：指投资方同意为融资方提供的资金支持的最高金额，具体金额见附件一。第二条融资中介服务内容2.1服务范围融资中介应按照本协议的约定，为融资方和投资方之间的融资交易提供中介服务，包括寻找合适的投资方、协助双方进行融资洽谈、协助双方签订融资协议等。2.2服务方式融资中介应通过其专业知识和技能，为融资方和投资方提供融资中介服务，并按照本协议的约定收取中介费用。2.3服务期限融资中介的服务期限为本协议签订之日起至融资方和投资方签订正式的融资协议之日止。第三条融资中介费用3.1费用的计算融资中介的费用为本协议确定的融资额度的__%，具体金额见附件一。3.2费用的支付融资方应在融资中介完成本协议约定的服务后，按照附件一中的金额向融资中介支付中介费用。3.3费用的退还若融资方和投资方未能就融资事项达成一致，并签订正式的融资协议，融资中介应在收到融资方的书面通知后__日内退还融资方已支付的中介费用。第四条融资中介的责任和义务4.1融资中介的责任融资中介应尽最大努力为融资方和投资方提供中介服务，协助双方达成融资协议。4.2融资中介的义务融资中介应对融资方和投资方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条融资方的权利和义务5.1融资方的权利融资方有权选择投资方，并有权决定是否接受投资方的融资条件。5.2融资方的义务融资方应按照本协议的约定，向投资方提供项目的相关信息，并配合投资方进行尽职调查。第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利投资方有权根据项目的相关信息和尽职调查的结果，决定是否为融资方提供融资支持。6.2投资方的义务投资方应按照本协议的约定，向融资方提供融资支持，并按照约定的时间和方式支付资金。第八条合同的履行和变更8.1合同的履行各方应按照本协议的约定，履行各自的义务。融资方应按照投资方的要求，提供项目的相关信息，并配合投资方进行尽职调查。投资方应按照约定的时间和方式向融资方支付资金。融资中介应尽最大努力为融资方和投资方提供中介服务，协助双方达成融资协议。8.2合同的变更本协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同的解除和终止9.1合同的解除任何一方未能履行本协议的义务，对方均有权解除本协议。9.2合同的终止（1）融资方和投资方签订正式的融资协议，并按照约定的方式履行完毕；（2）各方协商一致，决定终止本协议；（3）一方未能履行本协议的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（5）一方违反本协议，导致本协议无法履行；（6）一方依法应当解除本协议。第十条违约责任10.1融资中介的违约责任融资中介未能按照本协议的约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定，融资方和投资方均有权要求融资中介承担违约责任。10.2融资方的违约责任融资方未能按照本协议的约定提供项目相关信息，或者未能配合投资方进行尽职调查，投资方有权要求融资方承担违约责任。10.3投资方的违约责任投资方未能按照本协议的约定向融资方支付资金，融资方有权要求投资方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国仲裁协会仲裁。11.2争议解决的地域争议解决的地点为中国。第十二条保密条款12.1保密信息的定义本协议项下的保密信息是指未经公开的信息，包括项目的商业计划、财务数据、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护各方应对本协议项下的保密信息予以保密，未经信息提供方的书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本协议的修改和补充应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2合同的转让本协议不得转让。13.3合同的解除本协议的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的签署14.1签署的时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署的地点本协议在____（地点）签署。14.3签署的主体本协议由融资方、投资方和融资中介的代表签字，并加盖各方公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资额度及费用计算明细详细列出融资方和投资方约定的融资额度、融资中介费用及其计算方式。附件二：融资方项目信息详细列出融资方的基本信息、项目详细情况、财务状况等相关信息。附件三：投资方资质证明提供投资方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件四：融资中介服务内容明细详细列出融资中介的服务内容、服务方式和服务期限等相关信息。附件五：融资中介费用支付凭证提供融资方支付融资中介费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：融资方和投资方签署的正式融资协议当融资方和投资方达成融资协议后，需将融资协议作为附件，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未能按照约定提供项目相关信息或未能配合投资方进行尽职调查。示例：融资方在投资方要求的时间内未能提供项目的财务报表，构成违约行为。2.投资方未能按照约定时间和方式向融资方支付资金。示例：投资方在融资协议约定的期限内未能支付约定的资金，构成违约行为。3.融资中介未能按照约定提供中介服务或提供的服务不符合约定。示例：融资中介未能在约定时间内协助融资方和投资方达成融资协议，构成违约行为。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议确定的融资额度的__%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致合同解除、终止所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指需要进行融资的房地产开发企业，即需要进行资金筹集的一方。2.投资方：指愿意为融资方的房地产开发项目提供资金支持的一方。3.融资中介：指在本协议中提供融资服务的中介机构，即本协议的乙方。4.项目：指融资方拟开发的房地产项目，具体项目名称和地点见附件一。5.融资