个人住宅租赁协议2024年版版

个人住宅租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效12.其他约定12.1宠物相关规定12.2访客相关规定13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋地址为【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】。1.2房屋设施与条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【填写出租人姓名/公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系方式为【填写联系方式】。2.2承租人信息承租人为【填写承租人姓名】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系方式为【填写联系方式】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。3.2租赁期限总计本合同租赁期限为【填写租赁月数】个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币【填写租金金额】元。4.2租金支付周期承租人需每【填写支付周期，如一个月】支付一次租金。4.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、等】支付。第五条押金5.1押金金额承租人需支付人民币【填写押金金额】元作为押金。5.2押金退还条件与时间合同到期后，如无损坏或损坏已赔偿，出租人在【填写退还时间】内退还押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人需合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护与保养。第七条维修与保养7.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。7.2承租人维修责任承租人负责日常小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人需购买火险及其他必要保险，保障房屋及设施的安全。8.2承租人保险责任承租人需自行购买个人财产保险，保障自身财产的安全。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件合同有效期内，如双方同意，可进行合同内容的变更。9.2合同解除条件合同到期前，如一方要求解除合同，需提前【填写提前通知天数】天通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按约定提供房屋或服务，需承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或损坏房屋设施，需承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，可先协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【填写时效期限】内解决争议。第十二条其他约定12.1宠物相关规定承租人如需养宠物，需提前通知出租人，并遵守宠物管理规定。12.2访客相关规定承租人需对访客行为负责，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附有房屋现状照片，作为房屋交付与退还的依据。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，附于本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租人签字出卖人（签字）：____________14.2承租人签字买受人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的各个角度，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋内的设施和装饰。照片需清晰可见，以便在合同到期时核对房屋状况。示例说明：合同到期时，承租人需将房屋恢复至合同开始时的照片所示状况，如有损坏需进行修复或赔偿。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括对合同的修改或补充内容，如特殊条款、额外规定等。补充协议需双方签字确认，并与主合同具有同等法律效力。示例说明：补充协议可以包括对租金支付方式的修改，如每月支付日期调整等。附件三：宠物管理规定详细要求：规定应包括宠物的种类、数量限制、管理要求等。示例说明：承租人需确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并负责宠物的清洁和防疫。附件四：访客管理规定详细要求：规定应包括访客的登记、行为要求等。示例说明：承租人需对访客的行为负责，如访客造成房屋损坏，承租人需承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋及设施、擅自改变房屋结构等。责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一天，需支付应付租金的【填写逾期费用百分比】作为滞纳金。2.未按约定使用和维护房屋及设施：造成房屋及设施损坏的，需按市场价格进行赔偿。3.擅自改变房屋结构：需恢复原状，并支付由此产生的费用。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则需按照合同约定的滞纳金标准支付逾期费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期