2024年洛阳房屋租赁合同范本

2024年洛阳房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：________________，建筑面积：____平方米。1.3租赁房屋所有权证号：________________，土地使用证号：________________。1.4甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并结清相关费用。甲方在确认无遗留问题后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行检查、维修，确保房屋及设施安全。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋主体结构及附属设施。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权了解租赁房屋的使用情况。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。7.3乙方不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将租赁房屋转租、分租或与他人合租的。（3）乙方利用租赁房屋从事违法违规活动的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用的，应支付违约金：____元。9.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付违约金：____元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，包括地址、面积、房产证号等。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.押金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。5.规定房屋使用和维修责任，明确双方的权利和义务。6.确保变更和解除合同的条件和程序合法，书面形式是必须的。7.明确违约责任和违约金，以保障合同的履行。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，双方充分沟通，确保理解并同意所有条款。2.在合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。3.在合同签订前，实地查看房屋状况，确保房屋信息的准确性。4.发生纠纷时，友好协商，协商不成时依法采取进一步行动。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，获得他人房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将租赁的房屋用作商业目的，比如开个小店或办公室，我们可以在合同里加一条：“乙方有权在租赁房屋内进行商业活动，但必须遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。若因乙方商业活动导致房屋损坏，乙方应负责恢复原状。”场合二：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可能需要在合同中明确：“乙方饲养宠物应确保宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物带来的所有清洁和维修问题。若因宠物造成损失，乙方应承担相应责任。”场合三：甲方提供部分家具或设备补充条款：甲方如果提供了一些家具或设备，可以这么补充：“甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养。租赁期满后，乙方应按清单归还所有物品，如有损坏，乙方应按价赔偿。”1.房屋产权证明复印件（房产证、土地使用证等）。2.甲乙双方身份证复印件。3.租金支付凭证（首次支付时提供）。4.房屋现状照片或视频（租赁前）。5.家具和设备清单（如果有提供）。6.乙方的宠物证明文件（如果有宠物）。附件列表嘛，其实就是一些需要双方确认和保留的文件资料。比如说