二手房产交易协议范本2024版版

二手房产交易标准协议范本2024版版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵及维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方服务平台费用11.1服务费用11.2服务费支付方式12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.2买方信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房产面积：房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产户型：室数：厅数：厨卫数：其他房间数：2.4房产所有权：房产所有权性质：房产所有权证号：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：（1）现金支付：（2）银行转账：（3）其他方式：3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状交付给乙方。4.3交付条件：（1）房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产现状与甲方所述一致，无重大瑕疵；（3）房产过户手续办理完毕；（4）其他双方约定的条件。第五条房产瑕疵及维修责任5.1房产瑕疵：甲方应对本合同所述房产的瑕疵承担修复责任。甲方应在交付房产前，将已知的瑕疵修复完毕。5.2维修责任：如房产在交付后出现新的瑕疵，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。第六条税费承担6.1税费种类：本合同所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：（1）甲方承担的税费：（2）乙方承担的税费：第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止之日起两年。第十一条第三方服务平台费用11.1服务费用：本合同涉及的第三方服务平台费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。11.2服务费支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将服务费用支付给甲方。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同所附房产证复印件为甲方提供的房产权属证明。12.2买卖双方身份证复印件：本合同所附买卖双方身份证复印件为甲方和乙方的身份证明。12.3其他重要文件：其他为本合同的签订和履行所必需的文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字：甲方（卖方）：授权代表（签字）：日期：14.2买方签字：乙方（买方）：授权代表（签字）：日期：14.3见证人签字（如有）：见证人：授权代表（签字）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易资金流水证明附件五：过户手续办理完毕证明附件六：房产维修记录附件七：税费支付凭证附件八：其他双方约定的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。如有遗失或损坏，应及时补办并提供复印件。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证复印件上应加盖公章或骑缝章。3.房产现状照片：应包括房产的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房产的现状。照片应清晰、完整，不得有ps等处理痕迹。4.交易资金流水证明：应包括买卖双方的银行账户信息、转账记录等，以证明交易资金的流向。5.过户手续办理完毕证明：应包括过户手续的相关文件、证件等，以证明房产过户手续已办理完毕。6.房产维修记录：应包括房产的维修项目、维修时间、维修费用等信息，以证明房产在交付时符合约定的条件。7.税费支付凭证：应包括税费的种类、金额、支付时间等信息，以证明税费已按照约定由双方承担。8.其他双方约定的文件：应包括双方在履行本合同过程中约定的其他文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。示例说明：甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的租金损失。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。示例说明：乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方无法及时收到款项，乙方应承担甲方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格，包括房款、税费等。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.