个人房产抵押贷款协议模板版

个人房产抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3抵押人违约第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同终止第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：__________银行贷款人地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2借款人信息借款人全称：__________借款人地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3抵押人信息抵押人全称：__________抵押人地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为__________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）贷款人同意的其他还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为__________%。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款保险费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：__________，文件编号：__________。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立借款人同意将抵押物设立为贷款的抵押权，贷款人同意接受该抵押物作为借款人偿还贷款的担保。6.2抵押权转移除非经贷款人同意，否则借款人和抵押人在贷款期间不得转移抵押物的所有权。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息。8.2贷款人义务贷款人应按照合同约定按时足额向借款人发放贷款。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。9.2借款人义务（1）按期支付贷款本金及利息；（2）如实提供个人信用信息及抵押物信息；（3）保持抵押物价值，不得擅自处分抵押物；（4）合同约定的其他义务。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利抵押人有权在借款人偿还贷款本息后，要求贷款人办理抵押权解除手续。10.2抵押人义务（1）提供抵押物，并保证抵押物权属清晰、无争议；（2）配合贷款人办理抵押登记手续；（3）合同约定的其他义务。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按合同约定支付贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。11.2贷款人违约贷款人未按合同约定按时足额发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。11.3抵押人违约抵押人未按合同约定提供抵押物或未配合贷款人办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止（1）借款人按期偿还贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前解除贷款合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方同意本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人营业执照复印件要求：须为最新有效期内复印件，并加盖贷款人公章。2.附件二：借款人身份证明复印件要求：提供身份证正反面复印件，若为外国人，需提供有效护照复印件。3.附件三：抵押人身份证明复印件要求：同附件二，提供抵押人身份证明复印件。4.附件四：抵押物权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，须为最新有效期内原件。5.附件五：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的中介机构出具，评估时间为近一年内。6.附件六：贷款申请表要求：填写完整，并由借款人、贷款人、抵押人签字（或盖章）。7.附件七：贷款合同专用章要求：贷款人须提供合同专用章，用于合同签字（或盖章）使用。8.附件八：贷款审批文件要求：贷款人提供审批通过的文件，证明贷款已获批准。9.附件九：贷款发放凭证要求：贷款人提供贷款发放的凭证，包括转账凭证等。10.附件十：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定支付贷款本金及利息的，视为违约。责任认定：借款人需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款人未按合同约定按时足额发放贷款的，视为违约。责任认定：贷款人需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。3.抵押人未按合同约定提供抵押物或未配合贷款人办理抵押登记手续的，视为违约。责任认定：抵押人需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：假设借款人逾期还款，逾期金额为10,000元，逾期时间为30天，逾期利率为0.05%，则借款人需支付违约金=10,000元×0.05%×30天=150元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或单位。3.抵押人：指本合同中提供抵押物作为担保的个人或单位。4.抵押物：指抵押人提供并用于担保贷款的财产。5.贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。6.逾期利率：指借款人逾期还