南通市2024年住宅租赁协议范本版

南通市2024年住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条房屋转让6.1房屋转让条件6.2转让通知期限第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：江苏省南通市X区X街道X号，房屋具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租金金额：每月租金为人民币X元，租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可重新协商租金标准。3.2租金调整时间：租赁期满后，如需调整租金，双方应提前一个月通知对方。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。第六条房屋转让6.1房屋转让条件：出租人在租赁期限内不得转让房屋所有权。6.2转让通知期限：如出租人需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内不得转租房屋。7.2转租通知期限：如承租人需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条合同解除8.1合同解除条件：租赁期内，如出租人或承租人提前终止合同，需提前三个月通知对方。8.2解除通知期限：如双方同意解除合同，应签署书面协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为：双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为。第十三条双方信息13.1出租人信息：（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________13.2承租人信息：（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋平面图附件四：物业管理制度及收费标准附件五：房屋设施清单附件六：租金支付证明附件七：押金收据附件八：房屋转让或转租同意书附件九：违约金计算公式附件十：仲裁协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证明是确认出租人房屋所有权的法律文件，承租人应核对证明的真实性和有效性。附件二：房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的及所有附件，如房屋设施清单、物业管理制度及收费标准等。附件说明：房屋租赁合同附件包含了租赁房屋的具体情况和相关管理规定，承租人应仔细阅读并遵守。附件三：房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局和尺寸，包括各房间的位置和面积。附件说明：房屋平面图有助于承租人了解房屋结构和布局，便于日常使用和维护。附件四：物业管理制度及收费标准详细要求：明确物业管理的各项规定和收费标准，包括物业费、水电费等。附件说明：物业管理制度及收费标准是承租人了解和管理房屋日常费用的重要依据。附件五：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的主要设施和设备，包括家具、家电等。附件说明：房屋设施清单有助于承租人了解房屋内的设施状况，便于使用和维护。附件六：租金支付证明详细要求：租金支付证明包括支付凭证、银行转账记录等。附件说明：租金支付证明是记录承租人支付租金情况的重要文件，用以证明租金支付的及时性和准确性。附件七：押金收据详细要求：押金收据应包括收款人、收款金额、收款日期等。附件说明：押金收据是证明承租人已支付押金的凭证，租赁期满后，如无损坏，押金应无息退还。附件八：房屋转让或转租同意书详细要求：如承租人需转让或转租房屋，需提供书面同意书。附件说明：房屋转让或转租同意书是证明出租人同意承租人转让或转租房屋的文件，具有法律效力。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和标准。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，承租人和出租人应遵守合同约定。附件十：仲裁协议详细要求：明确双方同意的仲裁方式和仲裁机构。附件说明：仲裁协议是双方约定通过仲裁解决争议的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反合同约定，导致租赁房屋无法使用或严重影响使用。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.承租人未经过出租人同意，擅自转租、转让或改变房屋用途。4.出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金支付的责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.如有必要，违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未提供合同约定的房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：违约