房产交易中介垫付款项协议模板版

房产交易中介垫付款项协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2中介服务1.3垫付款项1.4协议当事人第二条房产交易中介服务2.1中介服务的范围与内容2.2中介服务的时间与地点2.3中介服务的费用与支付方式第三条垫付款项的约定3.1垫付款项的金额3.2垫付款项的用途3.3垫付款项的支付与偿还第四条垫付款项的监管4.1监管机构4.2监管方式与程序4.3监管费用第五条房产交易过程的配合5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介方的义务第六条垫付款项的偿还条件6.1偿还条件与时间6.2偿还方式与途径6.3偿还利息的计算与支付第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务与期限第十一条合同的生效、有效期与终止11.1合同的生效条件11.2合同的有效期限11.3合同终止的条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1协议当事人的签字14.2盖章与生效14.3合同副本与正本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指买卖双方按照法律规定，通过中介方提供的服务，进行房屋买卖的活动。1.2中介服务：指中介方为房产交易提供的居间、代理、咨询等服务。1.3垫付款项：指中介方为促成房产交易，向一方或双方先行支付的款项。1.4协议当事人：指参与本协议的双方，即房产交易的买方和卖方，以及提供中介服务的第三方。第二条房产交易中介服务2.1中介服务的范围与内容：中介方应提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易手续代办等服务。2.2中介服务的时间与地点：中介方应自双方签订《房产交易中介服务合同》之日起，至房产交易完成之日止，在双方约定的地点提供服务。2.3中介服务的费用与支付方式：中介费用由双方按照约定支付，支付方式可以是现金、转账等方式。第三条垫付款项的约定3.1垫付款项的金额：中介方根据房产交易的实际需要，向一方或双方先行支付的款项，具体金额由双方约定。3.2垫付款项的用途：垫付款项主要用于支付房产交易过程中产生的税费、佣金等费用。3.3垫付款项的支付与偿还：中介方垫付款项后，应按照双方约定的时间、方式进行偿还。买方或卖方应在约定的时间内，向中介方偿还垫付款项及相应利息。第四条垫付款项的监管4.1监管机构：双方约定由某一金融机构或第三方支付平台，对垫付款项进行监管。4.2监管方式与程序：监管机构应按照双方约定的方式，对垫付款项进行管理，确保资金的安全与合规。4.3监管费用：双方约定监管机构的费用，由哪方承担。第五条房产交易过程的配合5.1卖方义务：卖方应如实提供房屋的真实情况，配合买方及中介方完成交易手续。5.2买方义务：买方应按照约定支付购房款项，配合卖方及中介方完成交易手续。5.3中介方的义务：中介方应诚实守信，为双方提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利完成。第六条垫付款项的偿还条件6.1偿还条件与时间：买方或卖方按照约定支付购房款项及相关费用后，中介方应在约定的时间内偿还垫付款项。6.2偿还方式与途径：中介方应通过监管机构，将垫付款项及相应利息，支付给相应的一方。6.3偿还利息的计算与支付：垫付款项的利息按双方约定的利率计算，中介方在偿还垫付款项时一并支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未如实提供房屋真实情况，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：买方未按照约定支付购房款项，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。7.3中介方违约责任：中介方未按照约定提供服务，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可申请第三方进行调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：若仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算。第十一条合同的生效、有效期与终止11.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的有效期限：合同有效期为自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。11.3合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在合同中约定的争议解决方式适用。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的其他事项。13.2附加条款：双方在合同中附加的条款。第十四条签字盖章14.1协议当事人的签字：协议当事人应在合同文本上签字。14.2盖章与生效：协议当事人应加盖公章，合同自签字盖章之日起生效。14.3合同副本与正本：双方各执一份合同副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产交易中介服务合同》详细要求：该合同详细规定了中介服务的范围、内容、时间、地点、费用及支付方式等。附件的说明：该附件是本协议的核心附件，明确了中介方应提供的服务内容以及双方的权益。附件二：房产交易合同详细要求：该合同详细规定了房产交易的具体条款，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式等。附件的说明：该附件是本协议的重要组成部分，明确了交易双方的权利和义务。附件三：垫付款项监管协议详细要求：该协议详细规定了垫付款项的监管机构、方式、程序及费用等。附件的说明：该附件确保了垫付款项的安全与合规，保障了双方的利益。附件四：房产交易税费清单详细要求：该清单详细列出了房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件的说明：该附件明确了交易双方应承担的税费，有助于双方了解交易成本。附件五：争议解决协议详细要求：该协议详细规定了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁及法律途径等。附件的说明：该附件为解决合同执行过程中的争议提供了明确的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未如实提供房屋真实情况。2.买方未按照约定支付购房款项。3.中介方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖方未如实提供房屋真实情况，导致交易失败的，应承担违约责任，赔偿买方及中介方的损失。示例说明：若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方取消交易，卖方应承担相应的违约责任。2.买方未按照约定支付购房款项，导致交易失败的，应承担违约责任，赔偿卖方及中介方的损失。示例说明：若买方在约定时间内未支付购房款项，导致交易取消，买方应承担相应的违约责任。3.中介方未按照约定提供服务，导致交易失败的，应承担违约责任，赔偿买方及卖方的损失。示例说明：若中介方未按时完成房源推广、带看等服务，导致交易取消，中介方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买卖双方按照法律规定，通过中介方提供的服务，进行房屋买卖的活动。2.中介服务：指中介方为房产交易提供的居间、代理、咨询等服务。3.垫付款项：指中介方为促成房产交易，向一方或双方先行支付的款项