2024年住房买卖合同参考模板（五篇）

第2页共2页2024年住房买卖合同参考模板甲乙双方在充分协商后，达成以下共识：1.甲方，身份为____，同意转让一套在小区住宅楼中以内部价格购买的住宅，其建筑面积为_____㎡，具体以开发商公开数据为准。2.该房产的内部价格为____元/m2，总价值为人民币____元。甲方已合法获得该房产所有权，并同意以同等价格转让给乙方，乙方需支付甲方人民币____元作为转让费用。3.甲方确保对房产的所有权无任何权利瑕疵，有权进行买卖和转让。在乙方全额支付房款后，甲方将协助乙方完成房产证及相关设施（如水电、取暖）的过户手续，乙方将拥有该房产的所有权利。4.双方需遵循开发商关于该房产销售的政策和规定，进行款项支付和购房合同的签订，以及房产证的办理。5.转让费的支付：协议达成后，乙方立即支付人民币____元作为定金（此金额已包含在转让费中），在完成房屋转让合同后，乙方需一次性支付剩余的转让费人民币____元。6.房款支付：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元，剩余的人民币____元在开发商交付钥匙时，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年住房买卖合同参考模板（二）第一条附件二中详细列明了房屋的各部位。土地使用面积为____平方米，其中包括共有共用部分，此面积已由房屋土地管理部门测绘确认。第二条双方确认，该房屋的售价为每平方米人民币____元，总价款以大写计为_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，小写计为____元。乙方支付的定金____元，将在乙方支付购房款时转为房款。第三条乙方应于____年____月____日前将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定的____银行账户，账号为_____。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供由建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并完成全部交接手续。交付地点为____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条在小区物业管理员会或业主管理员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司负责购置房屋的管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件共同前往____市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证书，并按要求缴纳相关税费。第七条本合同生效后，如非因不可抗力，甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起计算，每日按乙方已支付房价款的万分之_____计算，直至实际交付日。若逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应在____日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及按____利率计算的利息。第八条同样，如非因不可抗力，乙方未按期付款，甲方有权索赔违约金。违约金自本合同约定付款日次日起算，每日按延期交付房价款的万分之_____计算，直至实际付款日。如逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十条因履行本合同产生的纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门存档一份，______。甲方（签章）_____乙方（签章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日预售登记机关：_____（章）经办人：_________年____月____日2024年住房买卖合同参考模板（三）甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号：_____乙方：（以下简称“第二方”），身份证号：_____基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私有住房事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于市镇村号，为自建住宅，四至界限为东至、南至、西至、北至，建筑面积平方米（含地上附着物）。第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）共万仟佰圓（小写元）。第二方应于____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款：1.第一方保证在房屋交付时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。2.第一方保证对房屋拥有清晰产权，若出现与第一方有关的产权纠纷，由第一方全责承担。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，涉及的交易或过户手续需经村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方解决。因此引发的纠纷，由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应予以配合，但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条若遇国家征地，土地赔偿归第二方所有，住房面积赔偿也归第二方所有。第六条签订本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第七条若未来第二方出售该商品房，需要第一方签字，第一方应无条件配合。第八条未在本合同中规定的事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：____________________________________________________________中证人（签字）：联系电话：_________年____月____日2024年住房买卖合同参考模板（四）第五条交易保障在房地产权转移完成前，如遇规划拆迁情况，甲方需全力配合乙方办理相关拆迁手续。所有拆迁安置补偿的权利与义务，均由乙方全权负责。第七条违约责任（一）非贷款机构原因导致乙方未按本合同规定时间付款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过特定期限，甲方有权解除合同，并以书面形式通知乙方。若甲方行使此权利，乙方须按房地产成交总价的20%支付违约金，并承担全部交易税费。甲方应于接收到解约通知后的三个工作日内，退还乙方已付款项中扣除违约金和应付税费的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或迁移户籍关系，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房款的万分之五支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除。逾期超过特定期限，乙方有权解除合同。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（三）如甲方或乙方未按约定履行义务，导致过户延迟，每逾期一日，违约方应支付100元违约金给对方，直至实际履行完毕。若因甲方过错，乙方无法在合同签订后规定的时间内取得完整房地产权属证书，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（四）如甲方在签订合同时隐瞒房屋已出售或抵押给第三方的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，导致合同目的无法实现，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付与乙方已付购房款等额的违约金。（五）如甲方或乙方违反其他合同约定或诚信原则，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。合同解除时，参照本条第一款和第二款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的交易信息；协助订立合同；提供法律咨询；拟定合同文本；协助办理交房、过户及贷款手续；为双方签订和履行房屋买卖合同提供便利。丙方在办理委托事务中产生的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%计算，共计____元整【￥】，由承担，应在支付。若交易未能成功，中介费不退还；若甲乙双方自愿解除合同，双方各承担50%；若因甲方或乙方违约或违背诚信原则导致交易失败，违约方或过错方需承担全部中介费。（三）如甲方或乙方未按期支付中介费，每逾期一日，应按未付费用的3%支付违约金给丙方。若甲乙双方在未支付中介费的情况下私下交易或通过其他中介成交，双方需共同向丙方支付双倍中介费。（四）若丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益，丙方无权要求支付中介费，且需承担损害赔偿责任。（五）合同签订当日，甲方需将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书、房款支付凭证、契税发票及其他过户所需资料交给丙方保管，丙方出具收据。办理产权过户时，丙方应及时提供上述材料。若无法将上述证件交给丙方保管，甲乙双方可商定将定金交由丙方保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金支付给甲方作为购房款。若甲方或乙方违约，适用定金罚则。第九条补充或变更条款对于本合同未涵盖的事项，由三方另行协商并签订补充协议，补充协议的效力优于原条款。第十条其他规定（一）本合同未尽事宜，由三方协商确定并签订补充协议。（二）在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商无果，可依法提起诉讼。（三）为办理贷款或产权过户，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致时，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份。甲方：_____乙方：_____丙方代表：2024年住房买卖合同参考模板（五）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲、乙双方基于责任明确、自愿有偿的原则，经过充分的协商，现就甲方将位于特定区域的宅基地的土地使用权（长期使用）及其上盖的一层房产所有权有偿转让给乙方的事宜，达成如下协议，双方共同遵守：一、甲方同意将位于特定区域，面积为____平方米的土地使用权及其上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四邻为：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任：（一）甲方责任：1.如国家政策允许过户，甲方将无偿协助乙方办理过户手续，过户过程中产生的费用由乙方承担。（二）乙方责任：1.在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收，所赔偿的全部资金归乙方所有，相关费用也由乙方承担。四、本次转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元