年度三方住宅租赁协议范本2024版

年度三方住宅租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市____区____街道____号____栋____单元____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋设施：____（列举主要家具、家电等设施）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，每月的____日前支付当月租金。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，如承租方按照约定退还房屋且房屋符合出租方要求，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。3.2.2出租方应在租赁期满后____个工作日内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，大修大补费用由出租方承担。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修和保养。5.1.2承租方负责对房屋内部设施进行日常维护。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，不得破坏房屋结构及设施。6.保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。6.2.2保险费用包含在租金内，不再另外收取。8.转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象需符合出租方的要求，并经过出租方书面同意。8.2转租手续8.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.2.2出租方应在收到转租申请后的____个工作日内给予答复。9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致，可提前解除本合同。9.1.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的____%。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。9.2.2承租方应在解除合同后搬出房屋，并将房屋交还给出租方。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定履行维修、保养责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按约定使用房屋或破坏房屋及设施的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1双方应在争议发生后的____日内解决。11.2.2若一方未在时效内提出解决争议的要求，视为放弃争议权利。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租方应在合同签订后的____个工作日内将房屋交付给承租方。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间及条件12.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应在____个工作日内将房屋交还给出租方。12.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件。13.1.2照片应由双方共同确认。13.2租赁合同附件13.2.1附件中应包含租赁合同的详细内容，如家具、家电清单等。13.2.2附件应由双方共同签署。14.签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2签署地点14.2.1本合同在____市____区（县）____街道（镇）____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家电清单附件三：《房屋交付确认书》附件四：《房屋退还确认书》附件一：房屋照片附件一包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件。照片应由双方共同确认，确保照片的真实性和完整性。照片应包括但不限于房屋整体外观、各个房间内部、厨房、卫生间、阳台等部位。附件二：家具、家电清单附件二详细列明租赁房屋内的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，确保清单的准确性和完整性。附件三：《房屋交付确认书》《房屋交付确认书》是双方确认房屋交付的重要文件。确认书应载明房屋的现状、交付时间、交付条件等内容，并由双方签字或盖章确认。附件四：《房屋退还确认书》《房屋退还确认书》是双方确认房屋退还的重要文件。确认书应载明房屋的现状、退还时间、退还条件等内容，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定履行维修、保养责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或破坏房屋及设施。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方在签订租赁合同时支付给出租方的，用于保证房屋及设施完好无损的费用。6.维修责任：指出租方和