房屋出租规范协议样本2024版

房屋出租规范协议样本2024版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面积1.3出租方信息2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方联系方式2.3承租方身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏赔偿7.2维修费用承担8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他事项11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租方1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区X路号。1.2房屋面积：明确指出房屋的总面积，如建筑面积为100平方米。1.3出租方信息：出租方的全名、联系方式以及身份证号码。第二条承租方信息2.1承租方姓名：承租方的全名。2.2承租方联系方式：承租方的电话号码或其他有效联系方式。2.3承租方身份证号码：承租方的有效身份证件号码。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的开始日期，如2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，如2024年12月31日。3.3租赁期限共计：租赁期限的总月数，如租赁期限为12个月。第四条租金及支付方式4.1每月租金金额：明确每月应支付的租金金额，如每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付日期：每月租金的支付日期，如每月的5号。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付的押金金额，如人民币壹万元整（￥10000）。5.2押金退还日期及条件：押金的退还日期及条件，如合同到期后，扣除维修费用等应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：明确承租方可以使用房屋的范围，如居住、办公等。6.2房屋维护责任：出租方和承租方各自对房屋维护的责任，包括但不限于水、电、煤气、网络等费用的缴纳，以及房屋内部设施的维修和保养。第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿：承租方因使用不当或其他原因导致房屋及设施损坏的，应按实际维修费用赔偿。8.2维修费用承担：房屋正常磨损外的维修费用由承租方承担。出租方应在收到维修通知后七日内负责维修。第九条合同解除9.1提前解除合同的条件：双方提前解除合同的条件，如出租方需提前解除合同，需支付承租方一个月租金的违约金。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限，如出租方或承租方需提前解除合同时，应至少提前三个月通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，如支付承租方违约金或其他赔偿。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，如支付出租方违约金或其他赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构：争议解决的机构，如中国仲裁协会或北京市第一中级人民法院等。第十二条其他事项12.1宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如允许饲养宠物，需遵守的相关规定。12.2访客政策：明确承租方对访客的管理规定，如访客的停留时间、人数限制等。12.3保险责任：双方对房屋保险的责任和义务，如出租方应购买火灾保险，承租方应购买人身安全保险。第十三条签字页13.1出租方签字：出租方代表签字，以证明合同的效力。13.2承租方签字：承租方代表签字，以证明合同的效力。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施和设备，包括家用电器、家具、装饰品等，并注明品牌、型号、数量和购置日期。附件三：租赁押金收据详细要求：由出租方出具的押金收据，注明收据号码、收款金额、收款日期以及双方的签字。附件四：租金支付记录详细要求：记录所有租金支付的日期、金额、支付方式及确认收款的信息。附件五：维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用以及双方确认的信息。附件六：合同解除通知详细要求：双方在解除合同时填写的解除通知，注明解除合同的日期和原因。附件七：违约金计算公式详细要求：提供违约金计算的详细公式或示例，以便在违约时按照此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解除合同、未履行维修责任、未遵守合同中的其他条款等。责任认定标准：1.承租方违约：按照合同约定的违约金计算公式进行计算，或根据实际损失进行赔偿。2.出租方违约：按照合同约定的违约金计算公式进行计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方可根据违约金计算公式计算违约金，或要求承租方支付迟延支付的租金利息。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合