房屋租赁解除协议模板2024年版

标准房屋租赁解除协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件3.解除租赁的条件3.1双方同意解除租赁3.2违约解除租赁3.3政府征收或其他不可抗力因素4.解除租赁的程序4.1提出解除意向4.2协商解除条款4.3签订解除协议4.4办理房屋交接手续5.解除租赁后的权益处理5.1押金退还5.2房屋维修责任5.3欠款结算5.4房屋腾空与交付6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止情况9.其他约定9.1宠物管理9.2房屋保险9.3保密条款10.出租人信息10.1姓名或名称10.2联系方式10.3身份证件信息11.承租人信息11.1姓名或名称11.2联系方式11.3身份证件信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.签署地点14.1中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所指的租赁房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（具体设施列表，如：家具、家电等）。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。租金支付方式为每月底前将租金通过银行转账至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，银行：_______。1.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：_______（具体调整规则）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意提前解除本合同，租赁结束日期为双方协商确定的日期。2.3提前解除租赁的条件提前解除租赁的，应提前_______个月书面通知对方。如出租人违约提前解除租赁，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：_______。3.解除租赁的条件3.1双方同意解除租赁双方协商一致，可提前解除本合同。3.2违约解除租赁如一方违约，对方有权解除本合同。违约方应支付守约方违约金，违约金计算方式为：_______。3.3政府征收或其他不可抗力因素因政府征收或其他不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁的，双方可协商解除本合同。4.解除租赁的程序4.1提出解除意向一方提出解除本合同的意向后，双方应立即进行协商。4.2协商解除条款双方就解除合同的事宜达成一致意见，拟定解除合同的条款。4.3签订解除协议双方签署解除合同的协议，并按照协议约定的方式处理后续事项。4.4办理房屋交接手续双方按照约定时间办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施的完好无损。5.解除租赁后的权益处理5.1押金退还承租人在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，_______内退还承租人押金。5.2房屋维修责任租赁期满后，出租人应承担租赁期间内因正常使用导致的房屋及附属设施的维修责任。5.3欠款结算双方确认解除合同后，应按照约定结算欠款。5.4房屋腾空与交付承租人在合同解除后，应将租赁房屋腾空并交付给出租人。6.违约责任6.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：_______。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应支付出租人违约金，违约金计算方式为：_______。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：_______。7.争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2向第三方调解机构申请调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同终止情况1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)政府征收或其他不可抗力因素导致合同无法履行。9.其他约定9.1宠物管理承租人在租赁期间内不得饲养宠物。如确需饲养，应提前征得出租人同意，并承担因宠物造成的损害责任。9.2房屋保险承租人应自行购买并妥善维护房屋保险，确保租赁期间内房屋及人身安全。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.出租人信息10.1姓名或名称：_______10.2联系方式：_______10.3身份证件信息：_______11.承租人信息11.1姓名或名称：_______11.2联系方式：_______11.3身份证件信息：_______12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.签署日期13.1出租人签字：_______13.2承租人签字：_______13.3见证人签字（如有）：_______14.签署地点14.1中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及小区环境等。附件2：租赁合同复印件详细要求：包含租赁合同的正本复印件，各项条款应清晰可辨。附件3：其他相关文件详细要求：包括房屋所有权证、租赁房屋的消防合格证明、卫生许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。责任认定：支付承租人违约金，违约金计算方式为租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期交付租赁房屋，则应支付承租人20%的违约金。2.承租人违约违约行为：未按照约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：支付出租人违约金，违约金计算方式为租金的20%。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，则应支付出租人20%的违约金。3.政府征收或其他不可抗力因素违约行为：因政府征收或其他不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁。责任认定：双方协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如果因政府征收政策导致租赁房屋被征收，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同所指的租赁期限为从租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等