2024年卖场租赁协议版版

2024年卖场租赁协议最新版版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2卖场方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序第九条合同的附件9.1附件内容第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的期限11.1合同期限第十二条合同的解除12.1合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的卖场区域，具体面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整，租金共计为人民币____元整。2.2租金支付方式租金每__个月支付一次，租户应在每个支付周期到期前__天内，将租金支付至卖场方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围租户在租赁物上经营的业务范围为：____（具体经营范围）。第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。4.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除。第五条违约责任5.1租赁方违约责任租赁方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的__%。5.2卖场方违约责任卖场方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并由双方签字盖章后生效。第九条合同的转让9.1合同转让条件合同转让需得到对方的书面同意。9.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，明确转让方、受让方、转让内容等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括租赁物清单、租赁物使用说明书、租赁物维修保养手册等。第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的期限12.1合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十三条合同的解除13.1合同解除条件合同解除条件同第四条4.1。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、操作流程、维护保养等信息，以帮助租户正确使用租赁物。附件三：租赁物维修保养手册详细列出租赁物的维修保养流程、注意事项、售后服务等信息，以便租户了解如何维护租赁物。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账号等信息，以便租户正确支付租金。附件五：经营范围说明书详细说明租户在租赁物上可以从事的经营范围，以避免双方在经营活动中产生纠纷。附件六：合同变更协议模板附件七：合同转让协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方未按约定使用租赁物3.租赁方未按约定维护保养租赁物4.卖场方未按约定提供租赁物5.卖场方未按约定提供维修保养服务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：按照合同约定使用租赁物，如违反约定，需承担违约金，违约金为一个月租金的__%。3.未按约定维护保养租赁物：按照租赁物维修保养手册进行维护保养，如违反约定，需承担相应的维修保养费用。4.未按约定提供租赁物：卖场方需按照合同约定提供租赁物，如未能提供，需支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.未按约定提供维修保养服务：卖场方需按照租赁物维修保养手册提供维修保养服务，如未能提供，需承担相应的维修保养费用。示例说明：如果租赁方逾期支付租金，那么租赁方需要支付逾期部分租金的滞纳金作为违约责任。例如，如果逾期一天，那么需要支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中卖场方提供的用于租赁的物品，包括房屋、场地、设备等。2.租金：指租户为使用租赁物而支付给卖场方的费用。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给对方的额外赔偿。6.合同变更：指合同有效期内，双方对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同转让：指合同一方将合同权利义务