地下室房产交易正式协议样本版

地下室房产交易正式协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）1.3地下室房产第二条交易标的2.1地下室房产的具体位置2.2地下室房产的面积2.3地下室房产的现状第三条交易价格3.1地下室房产的交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1双方协商一致后签订《地下室房产交易合同》4.2乙方支付交易价格4.3甲方办理房产过户手续4.4双方验收地下室房产第五条产权及过户5.1甲方保证地下室房产的产权清晰5.2过户费用5.3过户时间第六条甲方义务6.1保证地下室房产的真实性6.2协助乙方办理过户手续6.3办理水电煤等公共事业账户的更名手续第七条乙方义务7.1按照约定时间支付交易价格7.2配合甲方办理过户手续7.3接收地下室房产并签字确认第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）：指具有地下室房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（购买方）：指同意购买甲方地下室房产并支付交易价格的当事人。1.3地下室房产：指位于_______（地址）的地下室，具体面积为_______平方米，现状为_______（描述现状）。第二条交易标的2.1地下室房产的具体位置：_______（详细地址）。2.2地下室房产的面积：_______平方米。2.3地下室房产的现状：_______（描述现状，如：空置、出租等）。第三条交易价格3.1地下室房产的交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______（现金、转账等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易程序4.1双方协商一致后签订《地下室房产交易合同》。4.2乙方支付交易价格后，甲方应按照双方约定时间办理房产过户手续。4.3双方验收地下室房产，确认无误后签字确认。第五条产权及过户5.1甲方保证地下室房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2过户费用：双方约定，过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成地下室房产的过户手续。第六条甲方义务6.1甲方保证地下室房产的真实性，如房产存在任何问题，甲方应承担相应责任。6.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3甲方应办理水电煤等公共事业账户的更名手续，确保乙方能够正常使用相关服务。第七条乙方义务7.1乙方同意按照本合同约定的价格购买地下室房产。7.2乙方应按照约定时间支付交易价格，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。7.3乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.4乙方应在验收地下室房产时，提出存在的问题，并在验收确认书中载明。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.1.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户费用的_______%。8.1.3甲方提供的房产存在重大问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2.2乙方未按照约定时间配合办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的_______%。8.2.3乙方在验收房产时，故意隐瞒问题或者提供虚假信息的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署。第十一条附加条款11.1甲方声明：本合同所涉及的地下室房产，甲方拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方了解并同意地下室房产的现状，自愿购买该房产，并按照约定支付交易价格。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：_______（地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：过户费用明细表附件五：水电煤等公共事业账户更名申请表附件六：违约金计算公式附件七：房产验收确认书附件一的详细要求和说明：房产证复印件应真实、清晰，反映出房产的所有权信息，包括但不限于房产的位置、面积、所有权人等。甲方应保证房产证复印件的真实性，如甲方提供虚假的房产证复印件，甲方应承担相应的法律责任。附件二的详细要求和说明：房产平面图应详细、准确地反映出地下室房产的布局和结构，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、管道布局等。甲方应提供最新的房产平面图，确保乙方对房产的布局和结构有清晰的了解。附件三的详细要求和说明：房产现状照片应真实、全面地反映出地下室房产的现状，包括但不限于墙面、地面、天花板的状态，以及内部设施的完好情况等。甲方应提供近期拍摄的房产现状照片，确保乙方对房产的现状有清晰的了解。附件四的详细要求和说明：过户费用明细表应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。甲方应提供准确的过户费用明细表，确保乙方对过户费用的组成和金额有清晰的了解。附件五的详细要求和说明：水电煤等公共事业账户更名申请表应包含账户更名所需的全部信息，包括但不限于账户号码、新户主姓名等。甲方应协助乙方填写并提交更名申请表，确保账户更名顺利进行。附件六的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、比率等。双方应按照约定的违约金计算公式计算违约金，确保违约责任的合理性和可操作性。附件七的详细要求和说明：房产验收确认书应详细记录房产验收的过程和结果，包括但不限于房产的现状、存在的问题等。双方应共同签署房产验收确认书，确认房产的验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行过户手续。2.甲方提供的房产存在重大问题，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定时间配合办理过户手续。5.乙方在验收房产时，故意隐瞒问题或者提供虚假信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权按照附件六的违约金计算公式要求甲方支付违约金。如果甲方未办理过户手续导致乙方无法正常使用该房产，乙方还可以要求甲