2024年个人土地使用权转让合同模板（二篇）

第4页共4页2024年个人土地使用权转让合同模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____经友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，各方就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况1.地块位于_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用途。二、转让方式1.甲方承诺通过土地挂牌方式将地块转让给乙方，并确保地块容积率不低于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费），总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分两期支付土地价款：第一期：定金，为地价款的____%，即人民币____万元，支付时间为双方签订协议且完成土地挂牌手续及抵押登记手续后____天内。第二期：余款，即人民币____万元，支付时间为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内。4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意以其两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押面积为____平方米，担保范围与甲方责任范围相同。双方同意在协议签订后____天内办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得相关土地使用证之日止。5.项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调。项目开发结束并审计后，若项目净利润率超过____%，超出部分的净利润将由甲乙双方各半分享。三、违约责任1.甲方邀请乙方参与____亩土地的公开挂牌，并承诺协助乙方取得该地块。若乙方未能成功取得，甲方将双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内支付。2.若乙方未能按时支付地价款，须按未付部分的每日万分之二点一向甲方支付滞纳金。如逾期超过____个工作日，视为终止协议，甲方有权处理已付定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关税费如营业税等由甲方承担。2.乙方的开发建设应遵守相关法律法规和规定。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议执行过程中发生的争议，如协商无果，将提交至法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____丙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年个人土地使用权转让合同模板（二）甲方：地址：乙方：地址：依据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方秉持公平公正、自愿协商的原则，就以下协议内容达成一致。一、地块描述该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地使用权证编号为威集用（20_____）第_____号，使用权人为耿昆，面积300平方米，用途为住宅。四至界限为：西邻A205，东邻A203，南至威双大道，北至广聚路。需注明的是，该土地使用权已由耿昆转至马关志，现再次转至赵正国所有。二、转让条款1.甲方同意将该地块转让给乙方，总转让价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元）。乙方需一次性支付全款，以银行转账凭证为凭。2.甲方确保土地转让前无任何纠纷，无建筑物存在。3.甲方有义务提供相关证明并协助乙方办理建房手续和证件。4.若乙方需要办理过户，甲方应提供所有必要文件，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法过户，甲方须退还全部土地转让款，并按转让总额的千分之五每日支付赔偿。5.甲方需将原政府安置协议、规划许可证、集体使用证及身份证复印件等交给乙方，以便办理相关手续。6.甲方应积极协助乙方处理土地手续事宜，转让后土地产权归乙方所有。三、其他事项1.若有未尽事宜，双方应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议执行中如出现争议，协商无果时，应提交法院裁决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份