2024年个人住房贷款借款合同书

2024年个人住房贷款借款合同书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款用途乙方借款用途为购买位于____市____区____路____号的住房一套。第三条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。如遇国家利率调整，自调整之日起，按新的利率执行。第五条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.先息后本法。第六条甲方权利和义务1.甲方有权了解乙方的借款使用情况；2.甲方应按约定向乙方发放贷款；3.甲方应妥善保管乙方的贷款资料；4.甲方不得随意提前收回贷款；5.甲方有权要求乙方提供担保。第七条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定用途使用借款；2.乙方应按约定时间偿还贷款本息；3.乙方应保证提供的资料真实、完整、有效；4.乙方应承担借款期间的保险费用；5.乙方同意甲方查询其信用状况。第八条担保1.抵押担保：乙方愿将位于____市____区____路____号的住房一套作为抵押物，抵押物的价值为人民币____元；2.保证担保：____（保证人名称）同意为乙方提供连带责任保证。第九条违约责任1.乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权按照逾期天数加收罚息；3.乙方提供的资料不真实、不完整、无效，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；4.担保物发生毁损、灭失、价值减少，乙方应在____日内提供新的担保。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（贷款人）代表（签名）：__________乙方（借款人）签名：__________甲方（贷款人）盖章：__________乙方（借款人）盖章：__________注意事项：1.确保合同中的所有空白处均填写完整、准确的信息。2.确认借款金额、期限、利率和还款方式等关键条款无误。3.确保乙方的借款用途真实，且符合贷款人的贷款要求。4.检查担保的有效性，包括抵押物的权属和保证人的偿还能力。5.明确保守秘密和隐私条款，保护双方的个人信息不被泄露。6.确认各方签字盖章的真实性和合法性。解决办法：1.仔细审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同签订前，充分沟通并确保双方对合同条款的理解一致。3.对于担保措施，办理必要的登记手续，确保其法律效力。4.在合同中明确违约责任和争议解决方式，以备不时之需。法律名词解释：抵押担保：指借款人将自己的财产（通常是房产或土地）作为债务的担保，若借款人未能按期还款，贷款人有权依法变卖抵押物并优先受偿。保证担保：指由第三方（保证人）承诺，在借款人不能履行债务时，由保证人承担偿还贷款的责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。罚息：指借款人未按约定时间还款时，贷款人对逾期部分按约定的利率加收的利息。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方因工作调动需要变更居住地补充条款：如果乙方因为工作原因需要搬家，并且新的居住地距离原住房较远，影响到了乙方的还款能力，甲乙双方可协商调整还款计划或延长借款期限。场合二：乙方家庭遭遇意外，导致经济困难补充条款：若乙方家庭成员发生重大疾病或意外，导致乙方经济状况严重恶化，影响还款，甲方可根据乙方的实际情况给予一定的还款宽限期。场合三：房产市场波动，抵押物价值有较大变化补充条款：如市场评估抵押物价值发生重大变化，甲乙双方应重新评估抵押物的价值，并根据新的评估结果调整借款条件。1.乙方的身份证复印件：这个主要是为了确认乙方的身份信息，确保合同的签订人是真实存在的。2.乙方的收入证明：这个很重要，用来评估乙方的还款能力。3.房产证复印件：因为借款是用来买房子，所以这个房产证能证明房子的所有权。4.抵押物评估报告：这个报告能帮助我们了解抵押物的价值，确保双方的利益。5.保证人的相关资料：如果有人为乙方做保证，那保证人的资料也是必不可少的。6.借款用途证明文件：这个是为了确保乙方借款确实是用来买房子。附件嘛，其实就是一些用来证明咱们双方信息和能力的文件。比如，你的身份证复印件，得让我们知道你是谁对吧？还有你的收入证明，得让我们知道你有能力还钱