2024年商铺租赁协议规范格式版

2024年商铺租赁协议规范格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1甲方对商铺的维修责任5.2乙方对商铺的维护与保养6.保险6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除条件11.其他约定11.1甲方与乙方的权利与义务11.2商铺交付与验收程序12.通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地址与联系方式13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准。1.2商铺用途与限制乙方同意按照本合同约定的用途使用该商铺，即【乙方经营业务】。乙方不得将商铺用于任何非法或甲方禁止的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。若乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续约。2.2租赁期限的续约条款续约条款如下：（1）乙方应于租赁期满前【提前续约时间】书面提出续约申请。（2）甲方应于收到乙方续约申请之日起【续约答复时间】内书面答复乙方。（3）双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的【租金支付截止日期】。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个付款周期内按时支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为延迟违约金。3.3租金调整条款租金调整方式如下：（1）租金调整周期为【调整周期】年。（2）租金调整依据市场行情变化，由双方协商确定。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修、保养、公共区域的管理等。5.维修与保养5.1甲方对商铺的维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方对商铺的维护与保养乙方应按照甲方提供的使用说明和维护要求，对商铺内部进行日常维护与保养。6.保险6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用的承担乙方承担保险费用，并负责办理保险手续。甲方有权要求乙方提供保险单副本。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。9.争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁地点为【仲裁地点】，诉讼地点为【诉讼地点】，双方均同意接受该地点的管辖。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与解除条件本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面签署。11.其他约定11.1甲方与乙方的权利与义务甲方应保证商铺的合法性和适宜性，乙方应按约定使用和维护商铺。11.2商铺交付与验收程序商铺交付时，甲方应向乙方提供商铺的完好无损的证明，乙方应进行验收并签字确认。12.通知与送达12.1通知的方式与时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式通知对方，通知应在发送后【通知到达时间】内有效。12.2送达的地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【送达地址】，联系方式为【联系方式】。13.合同的附件13.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认图中所示商铺即为租赁对象。13.2租赁保证金支付凭证乙方支付租赁保证金的相关凭证作为本合同附件二，甲方应予以保留。14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方代表签字盖章。14.2合同备案的程序与时间双方应在签署本合同后【备案时间】内，将合同副本提交相关管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保乙方对商铺的情况有清晰的了解。商铺平面图应由甲方提供，并在合同签署后交付给乙方。附件二：租赁保证金支付凭证详细要求和说明：租赁保证金支付凭证应记录乙方向甲方支付保证金的金额、支付时间、支付方式等信息。乙方应在签署合同后【保证金支付时间】内支付租赁保证金，否则甲方有权拒绝交付商铺。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付保证金。3.乙方未按照约定的用途使用商铺。4.甲方未按时维修和保养商铺。5.甲方未按照约定提供商铺。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为延迟违约金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付保证金金额的【违约金比例】作为违约金。3.乙方未按照约定的用途使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。4.甲方未按时维修和保养商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。5.甲方未按照约定提供商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方因未能使用商铺而产生的损失金额。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟部分租金的延迟违约金。如果乙方未按照约定的用途使用商铺，甲方可以要求乙方停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有商铺所有权并同意将商铺出租给乙方使用的个人或单位。2.乙方：指【乙方名称】，租赁甲方商铺的个人或单位。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁保证金：指乙方支付给甲方，作为乙方履行合同义务的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.延迟支付违约金：指乙方未按时支付租金或保证金，应支付给甲方的违约金。7.维修保养：指甲方对商铺及其附属设施进行的必要的维修和保养。8.保险：指乙方购买的与商铺经营相关的保险，将甲方作为第一受益人。9.仲裁：指合同双方因争议而选择的非诉讼解决方式，通过【仲裁委员会名称】进行。10.诉讼：指合同双方因争议而选择的诉讼解决方式，向【诉讼地点】的人民法院提起诉讼。甲方和乙方是本合同的双方主体，负责履行合同义务。租金是乙方支付给甲方的租赁费用。租赁保证金是乙方支付给甲方的保证。违约金是违约一方应支付给守约一方