房产买卖抵押协议范本（2024版）版

房产买卖抵押协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.房产买卖抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4房产所有权4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.抵押担保5.1抵押物描述5.2抵押价值5.3抵押比例5.4抵押登记6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务7.3抵押权人的权利与义务8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3抵押权人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1房产过户税费12.2房产保险12.3房产维修保养13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3抵押权人授权委托书14.合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议包括甲方出售标的房产给乙方，乙方支付购房款项，以及乙方提供抵押担保等内容。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二条当事人信息2.1出卖人信息甲方姓名：____________，身份证号码：____________，地址：____________，联系电话：____________。2.2买受人信息乙方姓名：____________，身份证号码：____________，地址：____________，联系电话：____________。2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________，住所：____________，联系电话：____________，法定代表人的姓名：____________，身份证号码：____________。第三条房产描述3.1房产位置标的房产位于____________，房产证编号：____________。3.2房产面积标的房产的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。3.3房产现状标的房产的现状为____________，房屋结构为____________，房屋户型为____________。3.4房产所有权甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的付款方式，在____________日内将购房款项支付给甲方。第五条抵押担保5.1抵押物描述乙方将其名下的____________（房产/土地）作为抵押物，抵押给甲方。5.2抵押价值抵押物的评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3抵押比例乙方向甲方提供的抵押担保比例为____________%。5.4抵押登记乙方应在本协议签订后____________日内，将抵押权办理登记手续，费用由乙方承担。第六条房产交付6.1交付时间甲方应在本协议签订后____________日内，将标的房产交付给乙方。6.2交付条件标的房产的交付条件为：____________。6.3交付手续甲方应按照____________的方式，将标的房产交付给乙方。第八条权利与义务7.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不得隐瞒或虚报房产的实际情况。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间将标的房产交付给乙方。7.2买受人的权利与义务乙方应按照本协议约定的付款方式，按时支付购房款项。乙方应按期办理房产过户手续，并按照约定时间接收标的房产。7.3抵押权人的权利与义务抵押权人应按照本协议约定的抵押比例，提供相应的抵押担保。抵押权人应协助乙方办理抵押登记手续，并按照约定时间接收抵押物的收益。第九条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购房款项的____________%。8.2买受人的违约责任乙方未按照本协议约定的时间、地点、条件支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购房款项的____________%。8.3抵押权人的违约责任抵押权人未按照本协议约定的时间、地点、条件提供抵押担保的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元。第十条争议解决9.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议项下的争议，提交____________人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____________日书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本协议。10.2解除条件本协议解除的条件为：____________。第十二条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本协议终止的条件为：____________。11.3失效条件本协议失效的条件为：____________。第十三条其他约定12.1房产过户税费房产过户税费由____________承担。12.2房产保险房产保险由____________购买，保险费用由____________承担。12.3房产维修保养房产的维修保养由____________负责。第十四条合同的附件13.1房产证复印件本协议附件中包含标的房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中包含甲方、乙方的身份证明复印件。13.3抵押权人授权委托书本协议附件中包含抵押权人的授权委托书。第十五条合同的签署与保管14.1签署时间本协议于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本协议于____________（地点）签署。14.3合同副本数量本协议一式____________份，甲、乙双方各执____________份，抵押权人执____________份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式本协议的保管方式为：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，用于证明甲方对标的房产享有完整的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方、乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：抵押权人授权委托书说明：本附件为抵押权人的授权委托书，用于证明抵押权人授权他人处理与抵押物相关的事务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付标的房产。2.乙方未按照本协议约定的时间、地点、条件支付购房款项。3.抵押权人未按照本协议约定的时间、地点、条件提供抵押担保。违约责任认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购房款项的5%。示例：若甲方未能在约定时间内交付房产，则需向乙方支付购房款项的5%作为违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间、地点、条件支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购房款项的3%。示例：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，则需向甲方支付购房款项的3%作为违约金。3.抵押权人未按照本协议约定的时间、地点、条件提供抵押担保的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。示例：若抵押权人未能在约定时间内提供抵押担保，则需向乙方支付人民币10,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方出售给乙方的房产。2.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。3.买受人：指本协议中购买甲方房产的乙方。4.出卖人：指本协议中出售房产的甲方。