住房抵押贷款保证协议范本2024版版

住房抵押贷款保证协议范本2024版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住房抵押贷款1.3保证金额1.4保证期间1.5违约行为2.保证范围与责任2.1保证范围2.2保证责任2.3保证方式3.保证人的权利与义务3.1保证人的权利3.2保证人的义务4.贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利4.2贷款人的义务5.借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1保证人的违约责任7.2贷款人的违约责任7.3借款人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的失效10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.合同的履行地与适用法律11.1履行地11.2适用法律12.合同的签署与副本12.1签署方式12.2副本数量13.其他条款13.1附属协议13.2补充协议14.合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2住房抵押贷款本合同所涉及的住房抵押贷款是指贷款方根据本合同的约定，向借款方提供的、以借款方所购住房设定抵押的贷款。1.3保证金额保证方为借款方提供的保证金额为本合同约定的住房抵押贷款本金金额及相应利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.4保证期间保证期间为本合同约定的贷款期限加上贷款到期后六个月的期间。1.5违约行为违约行为包括借款方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息，以及违反本合同的其他约定。第二条保证范围与责任2.1保证范围保证方对本合同项下的住房抵押贷款承担全面保证责任，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2保证责任保证方承诺，在本合同约定的保证期间内，如借款方违约，保证方将无条件履行还款义务，确保贷款方债权得到实现。2.3保证方式保证方以其全部财产承担保证责任，包括但不限于现金、房产、股权等。第三条保证人的权利与义务3.1保证人的权利保证方有权要求借款方按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。3.2保证人的义务保证方在本合同约定的保证期间内，如借款方违约，保证方将无条件履行还款义务，确保贷款方债权得到实现。第四条贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利贷款方有权按照本合同约定的期限和方式向借款方提供贷款，并收取利息。4.2贷款人的义务贷款方应当按照本合同约定的期限和方式向借款方提供贷款，并保证贷款的安全性、流动性和效益性。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利借款方有权按照本合同约定的期限和方式使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。5.2借款人的义务借款方应当按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息，并承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同当事人协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同的解除合同当事人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款方应当按照贷款方的要求，一次性偿还贷款本金及利息。第八条违约责任8.1保证人的违约责任保证方违反本合同的约定，未能履行保证责任的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。8.2贷款人的违约责任贷款方违反本合同的约定，未能履行贷款义务的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。8.3借款人的违约责任借款方违反本合同的约定，未能按期偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。第九条争议解决9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交贷款方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在借款方按期偿还贷款本金及利息后终止。10.3合同的失效本合同在借款方未按期偿还贷款本金及利息的情况下，贷款方有权解除合同，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密义务合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府有关部门要求披露的，或者为维护合同当事人合法权益确需披露的，不受本条保密义务的限制。第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地本合同的履行地为贷款方所在地。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与副本13.1签署方式本合同一式肆份，贷款方、借款方和保证方各执壹份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同的副本数量为肆份，分别由贷款方、借款方和保证方保管。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同的附件包括：借款申请书、贷款审批表、抵押房产证复印件、借款人身份证复印件、保证人身份证复印件等。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：借款方提交的申请住房抵押贷款的书面材料，包括借款人的个人信息、房产信息、贷款用途等。2.贷款审批表：贷款方对借款申请进行审批的书面材料，包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。3.抵押房产证复印件：借款方提供的抵押房产的房产证复印件，以证明其对房产的所有权。4.借款人身份证复印件：借款方提供的身份证复印件，以证明其身份的真实性。5.保证人身份证复印件：保证方提供的身份证复印件，以证明其身份的真实性。6.房屋评估报告：对抵押房产进行评估的报告，用于确定抵押房产的价值。7.贷款合同：贷款方与借款方签订的书面合同，明确双方的权利和义务。8.保证合同：保证方与贷款方签订的书面合同，明确保证方的保证责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为：未按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；提供虚假信息或隐瞒重要信息；未经贷款方同意，将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权。违约责任认定：借款方应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。严重违约情况下，贷款方有权解除合同，收回贷款本金及利息，并依法处理抵押房产。2.保证方违约行为：未能履行保证责任，即未能无条件履行还款义务；提供虚假信息或隐瞒重要信息。违约责任认定：保证方应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。严重违约情况下，贷款方有权向保证方追偿，并要求其履行保证责任。3.贷款方违约行为：未能按约定的期限和方式提供贷款；提供虚假信息或隐瞒重要信息。违约责任认定：贷款方应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。借款方有权要求贷款方履行贷款义务，或者解除合同，并要求贷款方支付违约金。示例说明：假设借款方未按约定的期限偿还贷款本金及利息，违反了合同约定。根据合同条款，借款方应支付违约金，违约金计算为本合同约定的贷款本金金额的百分之一乘以违约天数。具体违约金金额需根据实际情况计算。说明三：法律名词及解释：1.住房抵押贷款：指借款方