团体房产购销协议样本2024版

团体房产购销协议样本2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购房资格3.1购房者身份3.2购房者资质3.3购房者限购政策4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4价格调整机制5.购房流程5.1购房合同签订5.2购房款支付5.3房屋交付5.4产权转移登记6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记所需材料8.售后服务8.1质量保障8.2维修服务8.3退房条款9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约金计算10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的手续12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果14.其他条款14.1房屋装修标准14.2配套设施14.3物业服务14.4合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如无特殊说明，均按照本合同第一条的定义执行。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，地处【详细地理位置】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。2.3房屋现状房屋现状为【毛坯房/精装修】,具体装修标准详见附件【装修标准】。第三条购房资格3.1购房者身份乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。3.2购房者资质乙方需符合国家和地方购房相关政策规定的购买资质。3.3购房者限购政策乙方应遵守国家和地方关于房地产限购的政策规定。第四条购房价格4.1房屋总价房屋的总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【具体时间】内完成付款。4.4价格调整机制如遇国家和地方政策调整，导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。第五条购房流程5.1购房合同签订乙方在确认购买意向后，与甲方签订《商品房买卖合同》。5.2购房款支付乙方按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。5.3房屋交付甲方在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.4产权转移登记乙方在房屋交付后【具体时间】内，办理产权转移登记手续。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋交付给乙方。6.2交付条件1.房屋所有权证和土地使用权证齐全；2.房屋内部结构完好，无重大质量问题；3.配套设施齐全，达到使用条件。6.3交付手续1.房屋所有权证和土地使用权证；2.房屋质量保证书；3.相关设施的使用说明书；4.其他双方约定的资料。第七条产权转移登记7.1登记时间乙方应在房屋交付后【具体时间】内，办理产权转移登记手续。7.2登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按国家和地方政策规定执行。7.3登记所需材料1.身份证明文件；2.婚姻状况证明文件；3.购房合同；4.购房款支付凭证；5.房屋所有权证；6.其他按照国家和地方政策规定需要提交的材料。第八条售后服务8.1质量保障甲方对房屋的质量承担保障责任，具体按照《房屋质量保证书》执行。8.2维修服务甲方提供【具体期限】年的免费维修服务，对于非甲方原因造成的损坏，乙方承担维修费用。8.3退房条款乙方如因特殊原因需退房，应在本合同签订后【具体时间】内提出，并按照双方协商的方式处理退房事宜。第九条违约责任9.1购房者违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。9.2开发商违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。9.3违约金支付违约金支付方式为：【银行转账/现金支付/其他支付方式】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体机构】仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2解除条件双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.3变更和解除的手续合同的变更和解除，需经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同履行完毕，或者双方同意终止合同，或者发生法律规定终止合同的情形。12.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。13.2保密期限保密期限为【具体时间】年。13.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1房屋装修标准房屋装修标准详见附件【装修标准】。14.2配套设施房屋所附配套设施的具体情况详见附件【配套设施】。14.3物业服务物业服务及相关费用按照附件【物业服务】执行。14.4合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【装修标准】详细描述房屋的装修标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等。附件【配套设施】详细列出房屋所附配套设施的具体情况，如电梯、供水供电系统、燃气系统等。附件【物业服务】详细列出物业服务的内容及相关费用，如物业费、维修费、清洁费等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约违约行为：乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的2%。示例说明：乙方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。2.开发商违约违约行为：甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，乙方有权按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商按照规划许可证规定，在土地上建造的具有独立产权的房屋。应用：本合同中的房屋即为商品房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、装修款等。应用：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及配套设施交付给乙方的行为。应用：甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.产权转移登记：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。应用：乙方应在房