房屋买卖补充协议修正版（2024）版

房屋买卖补充协议修正版（2024）版A版本合同目录一览1.房屋买卖补充协议修正版（2024）版A版1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买卖双方1.1.3补充协议1.2修正内容1.2.1修正条款一1.2.2修正条款二1.2.3修正条款三1.3修正条件与程序1.3.1修正条件1.3.2修正程序1.4法律适用与争议解决1.4.1法律适用1.4.2争议解决方式1.5签署日期与生效时间1.5.1签署日期1.5.2生效时间1.6附件1.6.1附件一：房屋所有权证1.6.2附件二：买卖双方身份证明1.6.3附件三：补充协议原始版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋本合同所指房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证编号为【证书编号】。1.2买卖双方卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】；买方为【买方姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.3补充协议第二条修正内容2.1修正条款一原合同【原条款编号】的内容修正为：“【修正后的内容】”。2.2修正条款二原合同【原条款编号】的内容修正为：“【修正后的内容】”。2.3修正条款三原合同【原条款编号】的内容修正为：“【修正后的内容】”。第三条修正条件与程序3.1修正条件本补充协议的修正条件如下：（1）在【具体时间】内，双方因【修正原因】达成一致意见。（2）双方应在【具体时间】内，提交相关修正材料，包括但不限于：【提交材料列表】。3.2修正程序本补充协议的修正程序如下：（1）双方协商一致，确认修正内容。（2）双方签署修正协议，并在【具体时间】内提交至相关政府部门进行备案。第四条法律适用与争议解决4.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。4.2争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第五条签署日期与生效时间5.1签署日期本补充协议由双方于【签署日期】签署，以书面形式成立。5.2生效时间本补充协议自双方签署之日起【具体时间】内生效。第六条附件6.1附件一：房屋所有权证本补充协议附具房屋所有权证，证号：【证书编号】。6.2附件二：买卖双方身份证明本补充协议附具买卖双方身份证明，身份证号码分别为：【身份证号码】。6.3附件三：补充协议原始版本第七条其他约定7.1双方确认，本补充协议的签订是真实、有效、合法的，对双方均具有法律约束力。7.2双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，不得违约。7.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条房屋交付与过户8.1房屋交付（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷。（2）房屋及其附属设施应保持完好，不得有明显损毁。（3）房屋内应清空所有物品，不得有遗留。8.2过户手续双方应在本补充协议生效后【具体时间】内，共同办理房屋过户手续。买方应提供如下材料：（1）身份证原件及复印件。（2）户口本原件及复印件。（3）婚姻状况证明原件及复印件。（4）其他相关材料。第九条价款与支付9.1价款买方应按照原合同约定的价格购买房屋，总价为【总价】元。9.2支付方式买方应在本补充协议生效后【具体时间】内，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第十条费用承担10.1交易税费双方同意，根据中华人民共和国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的交易税费，按照【具体规定】分担。10.2维修基金买方应承担房屋维修基金的责任，按照【具体比例】承担。第十一条违约责任11.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【金额】元。11.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于：【费用列表】。第十二条合同的变更与解除12.1本补充协议一经签署，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本补充协议，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。12.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。第十三条保密条款13.1双方同意，在签订本补充协议之日起至全部义务履行完毕之日止，对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【金额】元。第十四条完整协议14.1本补充协议构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，须由相关部门出具，并具有法律效力。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的官方文件，买方需核对证号与房屋地址是否一致。附件二：买卖双方身份证明附件要求：原件及复印件各一份，须为有效期内证件。附件说明：身份证明用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：补充协议原始版本附件要求：原件一份，须为双方签字盖章的正式文件。附件说明：原始版本用于对比修正后的补充协议，确保双方对修正内容有清晰了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定条件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行过户手续。5.任何一方违反保密义务。责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.继续履行：违约方应继续履行合同义务。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本补充协议中提及的买卖对象，具有具体地址和面积的建筑物。2.买卖双方：指本补充协议中进行房屋买卖的双方当事人。3.补充协议：指本补充协议，用于修正原始合