2024年专业分期付款购房协议范本版

2024年专业分期付款购房协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状第三条买方信息3.1买方基本信息3.2买方财务状况3.3买方购房目的第四条卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方所有权证明4.3卖方保证房屋情况第五条付款方式与分期5.1付款方式5.2分期付款计划5.3首付款与尾款第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋交付条件第七条权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修责任12.3房屋租赁问题第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2买方财务证明13.3分期付款计划表第十四条签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本合同中的术语和定义如下：甲方（买方）：【填写买方全称】乙方（卖方）：【填写卖方全称】分期付款：甲方按照本合同约定的分期付款计划向乙方支付购房款。购房款：指甲方购买该房屋应付给乙方的总金额，包括房价及各项附加费用。首付款：甲方在本合同签订之日起【填写具体天数】内支付的首次付款金额。尾款：甲方在房屋过户手续完成后支付的剩余购房款。第二条房屋信息2.1该房屋的基本信息如下：房屋地址：【填写具体地址】房屋面积：【填写具体面积】平方米房屋类型：【填写住宅、商业或其他】房屋所有权证号：【填写所有权证号】2.2该房屋位于【填写城市或区域名称】，交通便利，周边配套设施齐全。2.3该房屋现状为【填写房屋使用状况，如：毛坯、装修完毕等】。第三条买方信息3.1甲方的基本信息如下：名称：【填写买方全称】地址：【填写买方地址】法定代表人：【填写法定代表人姓名】联系方式：【填写联系电话】3.3甲方购买该房屋的目的为【填写购房目的，如自住、投资等】。第四条卖方信息4.1乙方的基本信息如下：名称：【填写卖方全称】地址：【填写卖方地址】法定代表人：【填写法定代表人姓名】联系方式：【填写联系电话】4.2乙方持有该房屋的所有权证明，拥有对该房屋的完全处置权。4.3乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方购房的情形。第五条付款方式与分期5.1甲方的付款方式为分期付款，具体付款计划如下：首付款：甲方在签订本合同之日起【填写具体天数】内支付首付款，金额为购房款的【填写比例】%。分期付款：甲方按照约定的分期付款计划，在每【填写时间间隔】内支付购房款的一定比例。尾款：甲方在房屋过户手续完成后【填写具体天数】内支付剩余购房款。5.2乙方应按照本合同约定接受甲方的付款。5.3甲方未按时支付分期付款的，应按照逾期付款金额的【填写比例】支付滞纳金。第六条房屋交付与过户6.1乙方应在合同约定的交付日期【填写具体日期】前，将该房屋交付给甲方。6.2甲方应按照本合同约定支付购房款，并在房屋交付后办理过户手续。6.3房屋交付条件如下：乙方已按照本合同约定交付该房屋，且房屋现状符合约定。甲方已按照本合同约定支付购房款。双方已完成房屋过户手续。第八条违约责任逾期付款金额的【填写比例】作为滞纳金支付给乙方。如果甲方逾期付款超过【填写具体天数】，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写比例】%。乙方应按照逾期交付或未履行义务的影响程度，向甲方支付违约金。如果乙方未能交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写具体仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条合同的变更与终止10.1本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。甲方全部支付购房款的。乙方按照约定交付房屋的。法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效日期为【填写具体日期】。第十二条其他条款12.1甲方应按照乙方提供的房屋保险条款，自行购买房屋保险，并负担相应的保险费用。12.2甲方应承担该房屋的维修责任，包括但不限于日常维护、保养和修理。12.3如果甲方需要将该房屋出租，应提前【填写具体天数】通知乙方，并遵守相关的租赁法律法规。第十三条附件13.1附件一是该房屋的所有权证明，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二是甲方的财务证明，证明甲方的财务状况符合本合同约定的分期付款能力。13.3附件三是分期付款计划表，详细列明甲方应支付的购房款及分期付款计划。第十四条签字盖章14.1甲方（买方）签字：____________14.2乙方（卖方）签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证原件及复印件。附件要求：所有权证须合法有效，无任何法律纠纷。附件说明：作为本合同的一部分，所有权证明证实乙方对该房屋拥有完全的所有权。附件二：甲方财务证明附件内容：甲方财务状况证明文件，如银行存款证明、收入证明等。附件要求：证明文件须真实有效，反映甲方的财务状况。附件说明：证明甲方具备按合同约定分期付款的能力。附件三：分期付款计划表附件内容：详细列出甲方应支付的购房款及分期付款计划。附件要求：计划表须明确每期付款金额、付款日期等细节。附件说明：作为本合同的一部分，分期付款计划表是甲方履行付款义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付分期付款。甲方未按合同约定完成房屋过户手续。乙方未按时交付房屋。乙方未按合同约定提供房屋所有权证明。乙方未履行对房屋的维修责任。责任认定标准：甲方逾期付款的，应支付逾期付款金额的【填写比例】作为滞纳金。甲方逾期付款超过【填写具体天数】的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写比例】%。乙方未能交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款。乙方未提供所有权证明的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在合同约定的分期付款期限内未支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的2%作为滞纳金。若甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款10%的违约金。说明三：法律名词及解释：购房款：指甲方购买该房屋应付给乙方的总金额，包括房价及各项附加费用。分期付款：甲方按照本合同约定的分期付款计划向乙方支付购房款。首付款：甲方在本合同签订之日起【填写具体天数】内支付的首次付款金额。