2024年城区租房协议违约诉讼状版

2024年城区租房协议违约诉讼状版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的签订日期与双方主体1.2租房协议的有效期限1.3租房协议的房源信息2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租房用途与违约责任3.1租房用途3.2违约行为界定3.3违约责任与违约金计算方式4.押金退还事项4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维修与维护5.1房屋维修责任归属5.2维修请求与响应时间5.3维修费用承担方式6.物业费与公共费用6.1物业费金额与支付方式6.2公共费用的承担方式7.房屋交接与退还7.1房屋交接事项7.2房屋退还事项8.保险责任8.1房屋保险责任8.2租客保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1房屋内部设施与家具清单12.2宠物相关事项12.3吸烟相关规定13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1租房协议附件清单第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的签订日期与双方主体本租房协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年4月1日签订。甲方为房屋的合法所有权人，乙方为租房的合法使用人。1.2租房协议的有效期限本租房协议自2024年4月1日起至2025年3月31日止，为期一年。除非双方另有约定，否则期满后本租房协议自动终止。1.3租房协议的房源信息甲方出租的房源位于城区某街道某房屋，房屋结构为_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。房屋现状符合乙方租房需求。第二条租金与支付方式2.1租金金额本租房协议签订后，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方应及时出具收据。第三条租房用途与违约责任3.1租房用途乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2违约行为界定乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。3.3违约责任与违约金计算方式如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。如乙方逾期支付租金累计超过三十日，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。第四条押金退还事项4.1押金金额乙方在本租房协议签订时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租房协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项如乙方在租赁期间有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维修与维护5.1房屋维修责任归属甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和维护。5.2维修请求与响应时间乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方。甲方在接到维修请求后，应在五个工作日内进行维修。5.3维修费用承担方式如维修原因是乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。如维修原因是房屋本身质量问题或自然损耗，维修费用由甲方承担。第六条物业费与公共费用6.1物业费金额与支付方式甲方应负责支付物业费，物业费金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）每月。甲方应在每月租金支付时与租金一并支付。6.2公共费用的承担方式水、电、煤气等公共费用由乙方承担。乙方应在使用公共资源时合理使用，并遵守相关规定。第七条房屋交接与退还7.1房屋交接事项乙方应在签订租房协议后七个工作日内搬入房屋，并在搬入时与甲方进行房屋交接。7.2房屋退还事项租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本租房协议约定进行房屋退还。第八条保险责任8.1房屋保险责任甲方应为房屋投保火灾保险，并将乙方name列为其共同受益人。8.2租客保险责任乙方应为自己和居住在该房屋内的家属投保人身意外伤害保险，并将甲方name列为其受益人。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件除非双方另有约定，否则本租房协议变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，否则本租房协议解除需双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本租房协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本租房协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院就本租房协议有关的任何争议，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1房屋内部设施与家具清单本租房协议附件一为本房屋内部设施与家具清单，包括但不限于空调、电视、洗衣机等。12.2宠物相关事项未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。12.3吸烟相关规定乙方应在甲方指定的区域内吸烟，并不得在房屋内吸烟。第十三条双方签字盖章本租房协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：2024年4月1日第十四条附件14.1租房协议附件清单本租房协议附件为本房屋内部设施与家具清单，具体列明房屋内的各项设施和家具。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施与家具清单详细列明房屋内的各项设施和家具，包括但不限于空调、电视、洗衣机等。附件二：租房协议变更协议如双方同意变更租房协议，需签订变更协议，并以书面形式确认。附件三：违约金计算公式详细列明违约金的计算公式，以便在违约行为发生时双方明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。如乙方逾期支付租金累计超过三十日，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。示例说明：乙方在2024年5月1日应支付May租金，但乙方直至2024年5月10日才支付租金。则乙方应支付逾期租金（10天x租金金额x1%）作为违约金，共计100元。如乙方逾期支付租金累计超过三十日，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。2.乙方未按约定用途使用房屋：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。示例说明：乙方未经过甲方同意，将房屋用于商业用途。甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。3.乙方损坏房屋或附属设施：如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。示例说明：乙方在使用过程中导致房屋内的洗衣机损坏。甲方有权从押金中扣除维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，具有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指租房的合法使用人，具有按照租房协议约定使用